今天上午，杭州全面取消住房限购，受此利好消息，本地房地产公司滨江集团应声上涨3.86%，盘中最高上涨7%。这新政对滨江集团的影响能有多大呢？今天来了解一下。
先看看两份业绩报告：滨江集团2023年实现营收704.4亿元，同比增长69.7%；归母净利润25.3亿元，同比下降32.4%。
2023年，在营收同比高增69.7%的情况下，滨江集团净利润因大幅计提而出现同比下滑，本次资产减值准备计提共计43.07亿元。
如果不计提的话，同比上涨82.63%。
今年一季度，营业收入137.01亿元，同比增长35.85%。归属于上市公司股东的净利润6.6亿元，同比增长17.84%。
滨江集团每年个季度归母净利润同比
从两报来看，滨江集团业绩增长稳健，下面详细分析。
滨江集团是浙江省的一家民营企业，主营：房地产开发和销售。
滨江集团在房地产开发行业排名第十一，最新总市值217.5亿元，股东总人数3.49万户，其中机构305家，持股占比73.5%，这只股票机构持股占比较多，散户人数较少。
下面用三板斧估值法，从四个方面试着对滨江集团进行估值分析。
用分红估值法估值
滨江集团历年分红
滨江集团23年计划每股分红0.09元，按现在价格6.99元计算，股息率是1.29%，较低，分红较少。
社会利率取一年期贷款利率3.45%，0.09除以3.45%得2.61。
即用分红估值法估计，滨江集团的股价应该是在2.61元左右，这就比较低了，性价比较低，下面再看看市盈率估值的结果吧。
用市盈率估值法估值
滨江集团24年一季报
24年一季报中，滨江集团的归母净利润同比增长17.84%，预测24年全年同比增长20%，则每股收益是0.976元，市盈率取10，10乘以0.976可得9.76，即24年的估值可能是在9.76元左右。
机构对滨江集团以后三年的盈利情况给出了预测。
机构预测滨江集团
按机构预测的进行估算，滨江集团今后三年的估值分别是6.99、7.00、7.01元左右。
从基本面评估分析23年年报显示，滨江集团的经营现金流是326.5亿元，净利润是28.52亿元，经营现金流比净利润得11.45，这个值比参考值1大很多（之所以大很多，前面分析了，进行了大额计提。），可见，滨江集团的盈利质量很好。
毛利率是16.76%，较低，利润较少。
净资产收益率是10.32%，较高，盈利能力较强。
负债率是79.49%，很高，负债很多，也许与所属行业有关。
归母净利润同比增长-32.4%（实际增长82.63%），成长稳健。
从技术角度来看
日k线图
日k线图中，k线冲高受阻，MACD金叉向上。
周k线图
周k线图中，k线触底反弹，MACD金叉。
月k线图
月k线图中，k线下跌受到支撑，MACD下降趋势即将放缓。
综上所述，滨江集团的股价可能已到合理区间，以后走势得看全年利润的增长情况。
滨江集团的盈利质量很好，盈利能力较强，成长性较强，分红较少。
虽然政策利好，但尚品房出售有很多不确定性，追高需谨慎。
以上就是全部内容，因能力有限，不一定正确，望勿参考。股市有风险，买卖需谨慎！看后点赞，财富千万！
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