2024年04月30日，郴州市挂网拍卖1宗商住用地：位于南岭大道与香雪西路交汇处西北侧、中铁岭南府旁的[TG2024013]地块，总面积42631.83㎡（约64亩），起拍总价20862万元。

附加条件：

1、竞得人必须按照市政府批复修建性详细规划及建筑方案进行开发建设。

2、竞得人须按市政府批复的修建性详细规划及建筑方案，无偿配建郴州市第九中学岭南分校，规模27个班，总投资约13000万元，且须在签订《土地成交确认书》前与郴州市北湖区保障性安居工程投资有限公司完成结算。

3、根据《北湖区中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目安置方案》要求，竞得人在签订《土地成交确认书》前，与北湖区国有土地房屋征收事务中心及中铁五局棚户区改造项目指挥部签订《北湖区中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目（地块二）棚改安置协议》，负责向岭南府项目购买安置房建筑面积约18879.87平方米（单价：5175元/平方米，总费用约9770.33万元）。

4、项目营销中心为宗地内规划保留建筑物。

5、竞得人须按照省市相关文件要求，落实“交房即交证”的责任和义务。

摄于4月30日

地块范围内有多栋住宅尚未拆除，现营销中心为规划保留建筑，无需拆除。

待拆住宅已全部腾空，目前已有工程机械进场。

根据地块附加交易条件，地块竞得人必须按照市政府批复修建性详细规划及建筑方案进行开发建设。2024年04月29日，郴州市自然资源和规划局公示了《关于中铁五局棚户区改造及周边整合地块项目地块二修建性详细规划及建筑方案调整的公示》，即为本宗地块的规划方案。原规划方案中5-10栋全部为板楼，本次调整后，仅有9栋为板楼，其余全部改为塔楼，总户数1267户。地块曾于2023年11月挂牌>>点击了解详情<<，未能成交。本次挂牌起拍价、规划条件都没有调整，附加条件略有修改（无伤大雅）。上次挂牌流拍稍显意外，这次中铁还会爽约吗？