广西前首富的公司破产,名下在南宁市45亩地块5.2亿拍卖流拍了

拍卖那些事 2024-05-21 10:22:36

今年,受房地产不景气的影响,南宁市挂牌出让的商住地块也是在减少,即使有挂牌出让,出行溢价率的也比较少。5月21日,在南宁市司法拍卖市场上,则是比较少见出现了一宗优质商住地块被拍卖,但即使被拍卖的地块非常优质,但最终还是流拍了。此次南宁市被拍卖的地块位于南宁市青秀区高坡岭路西侧,起拍价5.2亿元起,最终因为无人报名竞拍,遭遇了首次拍卖流拍。

南宁市青秀区高坡岭派青年,这个片区现在是南宁市最炙手可热的片区,拍卖的地块面积为30324.11平方米,土地用途为批发零售、商务金融、城镇住宅、住宿餐饮用地,容积率高达4.5,最多可以建13.6458万平方米的房子。该地块为广西凯宇房地产开发有限责任公司所有,但是已经破产了,此次拍卖属于破产公司资产处置拍卖。

广西凯宇房地产开发有限责任公司实控人曾经是广西一个风云人物,曾经荣登广西首富,这就是南宁宾阳人赖可宾,赖可宾发家于糖厂,是广西糖业大亨,曾经在广西收购了多家糖厂,在糖业行业取得巨额财富后,后来赖可宾又开始进军酒店服务业和房地产行业等,其在南宁市先后成立多家房地产公司,组建成为永凯集团,开发了多个知名楼盘,不过后来,全国制糖行业亏损严重,“永凯系”旗下糖厂也难逃困境,永凯集团陷入资金困难。此前,永凯集团旗下的房地产公司在南宁市的永凯春晖花园、永凯大厦等不少房产也是相继被法院拍卖,不过很多都流拍了,现在春晖花园还有多宗房产被拍卖。

此次拍卖的南宁市青秀区高坡岭路西侧的一宗土地使用权,堪称一处地理位置优越、配套设施完善的优质地块。其地段之优越,可谓得天独厚,不仅紧邻繁华的山姆会员商店,为未来的商业发展提供了强大的消费支撑,更使得这一地块成为了众多投资者眼中的热门之选。

在此地块的周边,教育资源丰富,南宁市第二中学(凤岭校区)与新民中学两所知名学府近在咫尺,为区域的教育氛围增添了浓厚色彩。而炬城星悦荟等大型商业综合体的存在,更是为居民提供了便捷的购物、娱乐、休闲体验,让这片区域的生活品质得到了极大的提升。

此外,该地块还紧邻地铁1号线百花岭站,交通优势显著。无论是日常通勤还是外出旅行,都能享受到地铁带来的便捷与高效。而距离南宁东站仅两个地铁站的距离,更是为这一地块增添了无可比拟的区位优势,使其成为了连接城市内外的重要节点。

该地块是在2013年,广西凯宇房地产开发有限责任公司以555万元/亩的底价摘得该地块,总花费约2.5亿元。准备用来建设广西台商会馆,这是一个集住宅、高级写字楼、五星级酒店等业态于一体的一站式大型城市综合体。主楼有78层,高达315.2米。

按照4.5的容积率计算,此次拍卖的土地楼面价为3813元/平方米,从楼面价来看,实际上并不算高,今年2月份的时候,同样是在凤岭北板块,一宗位于青秀区民族大道以北、高坡岭路以东的地块挂牌出让,地块用地面积57161.43㎡(折合85.74亩),挂牌价704万元/亩,折合起拍总价60360.96万元(约6.04亿元),折合起拍楼面价约4224元/㎡。挂牌楼面价比此次拍卖的地块是高了不少,而两宗地块相距非常近。

可能是此次拍卖是第一次拍卖,可能有意向的开发商等着第二次降价拍卖再出手。接下来,第二次拍卖,起拍价应该会跌破5亿元,最终会不会被人拿下,我们拭目以待。

32 阅读:20898
评论列表
  • 2024-05-21 15:52

    这土地不是国家的吗,为啥有钱人就随便拍卖,农村老百姓卖个就犯法

    呵呵哈哈 回复:
    谁说犯法的,土地所有权都是国家额,买卖的只有使用权
    用户18xxx05 回复:
    谁告诉你个人买卖土地违法?
  • 2024-05-21 13:43

    成本2.2亿 你们想拍5亿多 搞飞机咯 现在的行情

    用户83xxx73 回复:
    那又怎样?那时的房价在高位
    尘烟过 回复:
    可笑的是征收只给农民几万块[得瑟]
  • 2024-05-21 17:45

    把许老板放出来,他再建个大门。又把房子卖完。

    冠宇 回复:
    然后在进去,循环利用
  • 2024-05-21 15:13

    时势使然,如同退市的股票,只能长草荒废,一文不值!

  • 2024-05-21 16:27

    本来我想出10亿买来种点菜的 可是离我家太远了 所以就算了

    澎澎 回复:
    出手买了呗,我离这近,我去种,每天早上去摘菜了送过去给你,保证让你天天有新鲜青菜吃。
  • 2024-05-21 16:52

    房地产这么低迷的情况下,你们还翻倍来起拍?

  • 2024-05-21 17:15

    谁傻谁呆去接盘!南宁本就没消费能力的小城,房地产一坨屎,还来这种地方投资?

  • 2024-05-21 21:25

    糖厂的农民工都还没给钱别人的,这个黑心的老板早就该死了

  • 2024-05-21 17:05

    十几年了没开发为什么没背收回去?

    大仲马 回复:
    超过五年期限,每年缴纳各类保证金税金就可以了。
    用户14xxx30 回复:
    我记得有开打比率的啊
  • 2024-05-21 15:35

    玩不动了

  • 军少 12
    2024-05-21 20:03

    我要是有钱,就要求更改土地使用性质!改成私人住宅用地!如果同意就拍下来!然后建成一栋超大中式四合院!建好自己住

    用户18xxx05 回复:
    你想太多,管你多有钱,核心地块不可能给你建私人住宅
    大仲马 回复:
    马云都惹不起。
  • 2024-05-21 15:15

    只要银行敢放款,就有敢拍的

  • 2024-05-22 05:46

    图片上的天际之城-超甲级写字楼在南宁哪里啊?建好了吗?

  • 2024-05-22 11:16

    曾经我也是给他打过工的人

    大仲马 回复:
    我也是。[笑着哭]
  • 2024-05-22 08:41

    整个房地产市场没人买房,猫腻太大,谁拍下来,等住破产!

  • 2024-05-22 00:34

    哈哈哈,我说还能拿回原价2.5亿就算你赢了,还异想天开5.2亿[笑着哭]

  • 2024-05-22 07:33

    现在又不批建设项目了,买地有什么用,拿来练长跑吗?

  • 2024-05-22 05:52

    拍一块来种西瓜,种红薯,种榴莲,应该比较好![点赞][笑着哭][笑着哭][点赞][点赞][点赞]

  • 2024-05-22 20:30

    南宁房价均价8000[笑着哭]

  • 2024-05-22 10:29

    是不是永凯集团?

  • 2024-05-22 03:02

    全是吹出来的

  • 2024-05-23 04:12

    国家都在收,谁敢放?

  • 2024-05-22 09:50

    本来我想花10个亿去竞拍,但是发现那里一个娘们都没有,就不过去了。[呲牙笑]

  • 2024-05-23 08:01

    离这块地几十公里的乡镇,征收的水稻田才4万块钱一亩地[笑着哭]

  • 2024-05-22 15:04

    每亩5百多万,比农民的多十几倍

    浪城贝 回复:
    几十倍?农民征地就8万
    用户17xxx09 回复: 浪城贝
    我们这里4万一亩水稻田征收,然后同样地段买来自建房的话,地皮三四十万一间有70平方左右,买建好的三层楼一百万左右,离南宁几十公里的一个乡镇
  • 2024-05-23 09:25

    慧泊市南宁难得安宁

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