“百年花市”，鸣锣开张，广州人的年味来了！

逛了一圈广州几大花市，没想到，黄埔花街，意外刷屏朋友圈！花市主会场设在广州海丝城片区，一大早我就来到现场，四周街坊前来买花游玩，人气十分火爆！百花齐放，乐队表演、粤剧折子戏、武术、醒狮......一派喜气洋洋，赚足了风头。

穗房预（网）字第20230231号黄埔千年古港，海上丝路底蕴，扑面而来。

珠金琶向东延伸，广州全新滨江封面其实，刷屏的又何止是春节花街。最近一段时间，广州海丝城迎来了诸多高光时刻，风华正茂。

定位升级：首次规划“世界级滨水活力区”

熟悉老黄埔的人都知道，刚刚过去的2023年，在官方钦点下，板块全新升级为海丝城“世界级滨水活力区”。作为广州第二CBD的重要链条，这里展现着磅礴发展之力。广州纳米数字科技研究院、新松机器人谷等13大产业平台陆续入驻，“十里经济走廊”，蓬勃发展。

算下来，2023年，整个片区固定投资达500亿，甚至超过金融城！当你放眼广州黄金CBD，海丝城与产业主导的珠城、琶洲、金融城，又有本质不同。一是自然环境。海丝城背山面水，坐拥珠江段最开阔的江面，江面最宽处达2公里，超10公里江岸线，比珠城+金融城的还要长！珠金琶向东“扩容”，海丝城提供了广阔腹地。

｜江面开阔、蓬勃发展的海丝城二是错位发展。不同于摩天大楼扎堆的“珠金琶”，海丝城以千年古港为蓝图，引入共享办公/产学研平台、独栋科技企业总部。主打低密宜居的产城生活，强调人与生活，回归自然水岸。这样一座全新的滨江新城，在广州，也是独一份的。

｜海丝城规划设计图最重要的是，你发现了吗，在广州，凡是沿江发展的板块，房价天花板都不会低。珠城突破30万+/平，琶洲站稳18万+/平，金融城摸到20万/平......金融城向东延伸的海丝城，想象空间巨大。

关键变量：实力开发商主导，海丝城旧改爆发

海丝城的先天地缘优势，让这里的旧改，成为王炸级“爆点”。最近三个月，片区7条村猛刷“进度条”，取得实质性进展：先是新溪村开拆，接着珠江村融资批复，全面动工......预期肉眼可见。这头，茅岗旧改，推动鱼珠湾商业中心落地；那头，新溪旧改引入华润商业，都是“重磅级增量”。

最为关键的是，片区旧改项目基本由政府与实力开发商联合推动，阵容强大。随着海丝城连片开发、产业升级、配套落地速度加快，未来城市面貌也将发生翻天覆地的蝶变。

｜海丝城板块，保利鱼珠港

利好兑现：保利鱼珠时光开业

如果说旧改是关键增量，那么商圈开业，又是当下所见即所得的惊喜。去年，鱼珠地铁站附近的保利鱼珠时光，正式营业，引入黄埔首家烘焙模式店.jpg，以及连荔湾都没有的gaga店......旁边还有山姆会员店、宜家、美林M·LIVE天地加持，这里的商圈正不断兑现成熟。

｜保利鱼珠时光更大的惊喜，还在后头。最近有消息称，全球仓储式超市巨头Costco，广州首店有机会落户黄埔（规划未定，具体以实际为准），建面约14万平，体量堪比一个天河城！政府回应，黄埔区正在积极对接Costco投资负责人，尽全力引入Costco，并积极挖掘优质商贸企业，相当值得期待。

如此得天独厚的优势，富颐都荟自然成了海丝城炙手可热的“爆款”。作为离天河最近的黄埔大盘，富颐都荟，2023年成交金额稳居全市TOP10，这一战绩，连续维持3年。

凭什么？归根结底，富颐都荟，守住了最关键的两张牌。一张是地段成长性，未来穿越周期的动力更强，房价也能走得更远。富颐都荟，位于蓄势待发的海丝城，广州第二CBD核心，一步天河，享受板块向上发展的红利。项目不远处的鱼珠站（5/13号线交汇），1站金融城，8站珠江新城。地铁不到一集新闻联播的时间，就到珠城。

而另一张则是确定性，相当于房子的“安全牌”，决定着业主们是否住得安稳。这座约230万㎡大城，分为七期，一二期约1900户已收楼。2023年12月30日，R19-R22栋近500户高品质交付，收楼率超90%。说实话，近2年楼市下行，很多业主都经历过延期交楼、质量下降的困境。富颐都荟，不仅如期收楼，还做到了品质交付。开盘3年，小区2500+业主收楼入住，享受舒适安稳的生活。

约230万㎡大城，2500+业主收楼入住房产君走进小区，一眼望去，光鲜靓丽的外立面，让人忍不住发朋友圈秀一把，体面感拉满！小区入住率达80%，生活气息扑面而来，路上能看到许多年轻的面孔，神情愉悦。一位业主兴奋告诉我，“年前搬进了新房，刚好迎接亲朋好友拜访，真是太开心啦。”

｜项目实景图我在小区里面溜达了一圈，百米楼间距，十分开阔，抬头就是蓝天白云，心情瞬间舒畅了。在花园随心散步，目之所及，皆是郁郁葱葱的园景，治愈又养眼。

｜项目实景图目前主推的R区还规划约3600㎡全龄段主题乐园，孩子和邻居小伙伴，在这里攀爬嬉闹，尽情玩耍，度过一个快乐的童年。约2700㎡双阳光草坪，周末带小朋友露营、聚餐，晒晒阳光，享受生活的轻松和惬意。楼下约720米健康环氧跑道，就更人性化了，不用特地去健身房跑步机，酣畅淋漓跑上几圈，步行几步就能回家冲澡。

｜项目实景图而且，富颐都荟，作为一个约230万㎡大城，规划约50万㎡商业配套，什么概念？总体量超天河城3倍！不用打的、坐地铁去市中心商圈购物，家楼下就有超大型商场，走两步路就能畅快shopping、逛街、与朋友吃饭聚餐......最省心的是，小区公办18班制幼儿园已开办。84班九年制中小学，广大附中黄埔实验学校西校区也开学了。学校核心教师团队由广大附中委派，保证师资力量一脉相承，有口皆碑。

户户朝南！中央园景C位楼栋炸场那么，这座多姿多彩的全能生活大城，想要住进来，还有什么选择？目前，富颐都荟在售的R区，是整座大城的C位。西侧一路之隔就是学校，享受目送式上学；东面则靠近26万㎡大型商业体，下楼即是繁华。R区规划约5.3万方央景园林，住在这里，享受360°绿意环绕。目前在售R9-R10栋，两梯四户，70米楼间距，前后园景无遮挡视野。无论是在厨房烹饪、在餐厅吃饭，还是在客厅和家人畅聊，在卧室休憩......一眼望出窗外，皆是满目苍翠。

主推建面约105-137平，户户朝南，亮点一只手都数不过来。最小的建面约105平三房，南向双阳台，生活阳台承担洗衣晾晒功能，景观阳台观赏园景，相当实用。建面约125平3+1房，主卧、次卧、餐厅和厨房都朝南，客餐厅南北通透，在客厅感受穿堂而过的对流风，十分舒爽。建面约137平4+1房，则做到四开间朝南+约7米大横厅！格局开朗，空间感爆棚！

｜滑动查看户型

另外，项目即将加推全新产品R13栋，建面约112-139㎡三四房。目前已开启诚意登记，样板间也开放了，春节看房的朋友，抓紧机会来现场看看吧～R13栋是独栋设计，西面望小区园林，视野开阔。东面一路之隔便是商业综合体，随意穿个拖鞋出门，就能买到一切生活所需。最关键的是，R13栋层高比R9-R10栋更低，两梯四户设计，一把电梯仅服务60余户业主，比超高层居住体验，要舒适得多。

未来还将加推R14栋，以及中央园景王座R11/12栋，是R组团中“C位中的C位”，以大户型为主，改善买家敬请期待吧~

过年不打烊，一大波春节惊喜来袭！百闻不如一见，房产君和几位粉丝朋友，去售楼部逛一圈，没想到惊喜超多！正值新春佳节来临，富颐都荟售楼部“过年不打烊”，别出心裁推出许多暖心的活动。比如全家福拍摄，忙于工作的你，多长时间没有和家人合影了？现场看房，还能顺便拍下珍藏一生的全家福，岂不难得？

还有扭扭棒桂花盆栽手作，家长和孩子一同制作，培养亲子关系，现场氛围十分温馨，笑声不断。

为了喜迎新春，2月5日-2月8日，售楼部还策划了9.9元购年花活动，用心挑选一束鲜花，装点家居，心情也被治愈。富颐都荟新春售楼部，还是一个遛娃的好地方。2月9日-2月17日，项目将制作心愿墙，家长和孩子许下新春愿景，留下珍贵的年味回忆。或者参与“新春拓印”，让小朋友沉浸式体验民俗文化，体验新春佳节的温馨和喜庆。看房的同时，还能遛娃玩耍，感受生活带来的小确幸，你还不来现场，体验一番吗？