那么多大城市2月的成交量都不景气，烟台楼市也不能例外。

在过去的2月里面，烟台楼市的新房成交量还是比较弱的，烟台楼市大部分时间的新房成交量都不到50套。

烟台房价跌了那么多年，也和烟台楼市的新房市场一直无法雄起有关。烟台房价在2018年的时候，曾经冲到过1万3到1万5的均价，可是后来就一直下跌，现在烟台的平均房价已经不到1万了。

烟台主城区里面都有很多新房楼盘，单价在1万左右。

烟台的常住人口也有700多万，烟台的GDP也有过万亿，但是都没有让烟台房价止跌。

彭叔觉得烟台房价下跌，除了和烟台的新房房价下跌有关以外，还有就是青岛、济南楼市，这两个城市从2018年之后，也一直都不太景气，房价也一直跌。

青岛、济南、烟台是山东经济最强的三个城市，青岛、济南房价都在下跌，那么烟台跟着它们，也只能跌了。

烟台楼市现在想要雄起的话，感觉还是要搞一些新兴的产业，有这些新兴的产业，才能让烟台对年轻人的吸引力更强一些，到时候有了新的外来年轻人，烟台房价才有上涨的可能。