脸都不要了！9月22日杭州一女子花16万元租了套87平方房子，租期长达15年，没住多长时间，女子就因为老人生病回了老家，她以每月5000元的价格短租出去，谁料房东知道后，竟要求新租客搬走，未果后将水电气线路剪断，女子找房东要说法，结果房东让她也搬走，租金要等把房子卖了，再给女子退，而女子将合约拿出后，房东竟躲着不肯见女子！[月亮] 一份在杭州签下的15年长租合同，总价只要16万，听起来是不是跟中了彩票一样？ 但这份看似天上掉馅饼的协议，因其极端的条款，从一开始就埋下了一颗雷，注定要引爆一场关于利益、人性和规则的终极对决。 从纯粹的生意角度看，夏女士这笔买卖做得相当漂亮。她用一次性付清的16万，锁定了这套87平米住宅未来15年的使用权，折算下来每月租金不到900块。 要知道，签约时周边的市场价早已飙到三四千。 这还不算完。她接手的房子状况很糟，墙体大面积发霉，家具也破得不行。夏女士自己又砸了数万块钱进去装修，硬是把一个烂摊子变成了能生金蛋的资产。 后来，因需返回家乡照料家人，她便顺理成章地将房子转租。每月5000元的租金，与彼时的市场行情全然契合，既合理又自然。 而房东那边，肠子估计都悔青了。当初的16万，在今天看来，简直是锁死了自己未来15年的收益。眼看着市场租金涨到5000，自己的机会成本每天都在飙升。 更要命的是，合同里白纸黑字写着，租客转租无需他同意，收益也全归租客。这意味着，他对这套房子的增值部分彻底失去了控制。 于是，一场强行“止损”的行动开始了。房东欲令新租客搬离，遭拒后竟诉诸原始手段。果断剪断水电燃气线路，而后迅速换掉门锁，如此行径，着实令人咋舌。 他给出的理由是夏女士“违约欺诈”，借口是没收到书面通知，但这在“无需同意”的条款面前显得苍白无力。 当夏女士前来与他对峙之际，他非但没有丝毫愧疚，竟还理直气壮地要求夏女士也一并搬走，其态度之蛮横，令人咋舌。 谈到退款，他倒是提过一个方案：同意退15.5万，但前提是夏女士必须先解除合同，而且钱要等他把房子卖掉之后才能给，目前只能先打个欠条。 这种毫无保障的方案，夏女士当然不可能接受。 夏女士的底气，全写在那份受法律保护的合同里。《民法典》也支持承租人在一定条件下转租的权利。 但当房东不信纸上的东西，只信手里的钳子和新买的门锁时，法律赋予的权利瞬间就悬在了半空。 物理层面的强制清场举措，使得本具备合法性的“使用权”陷入难以兑现之困境，合法权益在这般强硬手段下仿若镜花水月，难以真正落实。之后，房东干脆玩起了消失，不接电话，不见面。 这事儿一出，整个长租市场都跟着抖了三抖。 网友的评论也炸了锅，分成了两派。一派是“挺理派”，坚决支持租客维权，认为房东这种见利忘义的行为，就是对契约精神的公然践踏。 另一派是“讲情派”，他们觉得夏女士转租赚取巨额差价，虽然合规，但不跟房东打个招呼，情理上有点说不过去。 还有更多人感慨，一次性付清大额租金的长租模式就是个“坑”，“便宜没好货”的老话果然有道理。 信息来源：众播新闻 2025年9月22日租客求稳花16万长租“15年”， 一年不到就“劝退”？
真心汉子
在不违法的前提下，契约就必须尊守，一个诚信都没有社会将变得混乱不堪，不管多少钱当时签约是双方自愿，其他人只是站在对自己有利的一边去评价，都不是站在诚实守信的原则上，这种事只能起诉，法院应重罚这种不讲信誉的房东，赔偿租客各项损失，只有这样才是良性社会
宇宙太阳系人类 回复 09-24 10:40
除了黄牛中介本来约定就是要转租外，基本上都是会限止转租的
用户30xxx83 回复 宇宙太阳系人类 09-24 11:16
合同里写明了无需房东同意
李逍遥
这不就是中介常用的低价长期租下来，自己装修下，高价转租。只不过他是公司叫如家，这个是个人
坚如磐石 回复 09-23 12:17
房东自己的房子都不知道爱护，只能租几百块钱。租客真金白银装修了，才能租出高价。
哈哈王 回复 09-24 00:26
有什么问题？你个愿打一个愿挨，尊重合同就行
用户86xxx07
去法院申请强制执行，法拍房子还租金呗
五行缺德 回复 09-24 02:03
法拍房子还租金？谁敢买？不知道买卖不破租赁吗？[抠鼻]
用户12xxx28 回复 09-24 01:02
你以为不用赔偿
赣DWZD
这个房东除非他死了，换成一般的人他会被打。他躲是躲不掉的，如果这个女士告他的话，第一他要罚款。签了合同的还敢乱来这种老头就是不讲道理。
重庆阿勇生活记忆 回复 09-25 06:23
讲老头讲你还要法院干啥？
满足
毛线的因故转让，不就是二手房东吗
用户10xxx18 回复 09-24 08:01
有问题？一切按照合同办事！逼逼啥？
用户14xxx33 回复 用户10xxx18 09-24 09:05
四五千的租金，她900就租了，即便是毛胚房也不止那点钱！这可是5倍以上差价！要么是房东急需15万救命钱（奔着耍赖收的），要么就是租客租的方式不正当！
用户16xxx79
應該是該女子用什麼手段簽下這個合同。80方的房子4000千一個月起步。15年16萬簽合同是前夫哥吧
哦哦哦 回复 09-24 03:21
租房前房子很糟，装修花钱了的，你不看字吗
无名 回复 09-23 23:23
是你爹和她签的
贝勒爷
现在社会 但凡你身边有一个有诚信的人 一定要珍惜 很多人为了钱 利益都不会守信 骗钱的套路到处都是
痴狂一生灬浪荡一世 回复 09-24 12:32
[微笑]不要相信任何人，钱在自己手里最稳妥。越诚信的人死的越惨。没死说明他在图谋。
洗羊羊 回复 09-24 08:22
但现代社会上当多的也恰恰是这类人。一当又一当，当当不重样
_亲爱的凡夫俗子
这个房东自己是真懒汉，自己房间不打理，周边租金3，4千的时候他的房子都没租出去。。
左燚 回复 09-25 01:56
很明显 文中写了那么多 一眼就看出房东急用钱 手头缺钱 房子装修老旧破损严重 哪来的钱装修。现在租客长租后重新装修了 他就撕毁合同 租金也没钱退 说什么等卖了房子再退🤣
重庆阿勇生活记忆 回复 09-25 06:25
是没票子
神经蛙
房租乱糟糟的时候生怕租不租出去，现在倒好，人家租客自讨腰包把房子装修好了，可以租个好价了 房东又开始红眼病了，又觉得自己亏了，这种见利忘义的人能成什么事
天朗
关键是15年的租房合同有没有约定不许转租的条款，如果有，收回房子没有问题！一般来说市场上都有不许转租的规律。
赣DWZD 回复 09-23 20:50
这里面不是写得很清楚吗？租客有权利转租。租客有使用权。
用户10xxx42 回复 09-23 20:07
你这不是白评论了吗，文章里明明白白的说写了可以转租无需房东同意。
用户10xxx93
狗咬狗，两个都不是好东西！一个不讲诚信，见利忘义；一个二房东，租金就是被那些二房东弄得越来越高
leeyl1985 回复 09-24 09:04
看了这么多评论，只有阁下的才是精辟
陈池池 回复 09-25 05:41
脑残，你以为房东就不想把房租升高？
水清木白
直接看违约条款呗，出租方违约条款如何，直接起诉就行了。
神经刀
房东现在都啥样心里没个数么。在外面租房这么多年。没见过哪个像人的房东。
神经刀 回复 09-24 12:17
哈哈哈哈哈哈哈哈。幽默
神经刀 回复 09-25 01:03
自己当房东的被说中了。开始急了
用户10xxx71
挺理派的，我想问问你们，白纸黑字写的清清楚楚的，既然得不到法律的保护那还要合同干嘛？？？
..........
二房东不亏[哭笑不得]
NetDust
不管租房子还是地，好多都是一次性付10年的租金是顶多是一年一付的70%，一次性付15年的租金顶多是一年一付的50%，
左燚 回复 D_jiahe 09-25 01:59
年轻人还是需要读点书的，看你秀的这智商 真是亮瞎眼了
D_jiahe 回复 09-24 09:40
狗屁不通
平平淡淡就好
你们真不要脸，说这话的肯定是房东，还提情面，合同怎么签的怎么执行，否则合同法律公信力怎么执行，你当这是过家家啊
用户14xxx33 回复 09-24 09:08
合同也可以违约的！只需合理赔偿！
小钟 回复 09-25 06:38
违约怎么赔偿就行了，不是不能违约
李大康
夏女士回家照顾家人明显就是个借口，一开始就是想转租
吴景昕Asin 回复 09-25 00:16
你认识夏女士？怎么知道这么多
用户10xxx11
如果只能租500的时候，房东又不会退了
不啦不啦猫猫咪
搞笑呢吧？你卖烤羊肉10元一串，给新疆养羊的打过招呼了么？
干自己的事让别人去说PPK
签署合同法确保双方遵守履行平和权利。违反承诺破坏合同无理取闹终究一定落得法律制裁下场！
阿拉阿拉
看到了吧，城里人不要脸的也一个一个的，谁都不比谁好[开怀大笑]
巫其政
当初拿16万时，不是乐开花了吗？
南柯一梦
连契约精神都没有的人能是什么好鸟
用户13xxx84
双方签好的租赁合约应该履行，房东是否在合约中说明租房人不能转租，否则房东收了人家租金，又断水断电要退约又不退租金，这是一种什么行为做法？难不成不怕那天住房用电短路着火🔥🔥🔥
Mr JC
还是看法律能不能保护合法这的权益
染指、那些风花雪月.
正常租居住房。房东都会明确不能转租，不能用作商业用途！咋会出现那么大漏洞？
欧阳 回复 09-24 05:44
你也是不看完就来评论了吗，周边三四千的时候但凡有个给一千也不用租九百
D_jiahe 回复 09-24 09:38
你普通租房会一次性给15年的？
kj
别说那么多没用的，写一大堆，不就是想掩盖一个基本事实吗，这是托管二房东，
山里红
房东垃圾，得了红眼病，这种小人必须法律严惩！
用户10xxx38
人家给你的租金是长租 自负盈亏 眼红病犯了吧
南宁大沙田房东直租
这房东就要把它搞s
虚空公子
他不把合同当回事，你就别把他房本当回事呗，
干自己的事让别人去说PPK
商场精英第一浙江人；第二广东人；第三福建人，生意特点：合法顺章、合作默契、合情合理、遵约双赢。尊劝不是专业者请敬而远之！[墨镜]
禅
什么锤子回家照顾老人，就是房屋中介！低价租长期，高价转租。这套路已经很久了！一个愿打一个愿挨，只不过这房东看穿了她的把戏，选择违约！
神仙姐姐
房东自己白纸黑字合同、不能因为你看现在所意、二房东赚钱了你就后悔
神仙姐姐 回复 09-24 23:39
是收益
用户10xxx52
这次我站房东这边，租户转租牟利就违法了
五行缺德 回复 09-24 02:10
违法？没看文章就来这瞎评论吗？文章中明明白白的写着合同上允许转租没看到吗？
用户96xxx42 回复 09-24 10:16
合同写着就不算违法，不然合同的意义何在？
用户17xxx44
杭州出租房的老板这样的挺多，是真真的不要脸，这是的事我也碰到过！在杭州尽量不要租房！！！
dflingyi
如果签约时标注＂不能转租＂，你转租就是违法的
Amphetamines
装修带租金不止15万
风雨之后
杭州那边很多这种没诚信的房东
用户11xxx81
最讨厌的就是讲情派，现在只讲法律
∫浮云
合同没有用，为啥打工人去做事，老板都要签？有些东西只能糊弄鬼，人只要有办法，就会避免！
jq.yang
房东好恶心。这波我站夏女士
大山
这不就是租赁贷么
用户29xxx38
这女人很精明，给房东下了套，她租房子时就想好了退路（随便找一个理由去转租），要不然合同里也不会出现转租情况，而且还是不用经过房东同意就可转租，她租每月900元，就算花几万装修一下，可租出去确是5千，她的的投入也就20万左右，转租一下90万，好厉害呀，相当于15年可以净利润白挣70万，
SSSGGG999
根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意方可转租。若房东知道或应当知道转租事实且在6个月内未提出异议，则视为同意转租。 租金限制：转租租金原则上不得高于原租金，若需合理提高，差价应归房东所有。 期限约束：转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，超期部分对房东无约束力（除非另有约定）。 依据法规，本案关键点是，承租人合同里是否与房东约定可以转租? 即便约定好了！转租金额过高，收益要与房东分享。若无约定，就是理亏了！房东行为有点过头，损害承租人利益的部分，也要付出赔偿的。
陈池池 回复 09-25 05:48
你自己编的法？716条是这样写的？别拿你意淫来编造法律好么？再不济好歹去百度一下具体条文行不行
大花
市场价3-4千的房子900租出去，这样的房东哪里找？
左燚 回复 09-25 02:03
3-4千的房子也是要重新装修才适合居住吗？ 为啥撕毁合同却不退租金，要等卖了房子才有钱？这么明显的事情 房东就是没钱重新装修 正好又急用钱 便宜点长租给租客 现在拿着租客的钱应完急就撕毁合同不退租金🤣
用户15xxx51
转租？再出租？
黑色幽默tm
女的一开始就是为了租出去而租的
用户10xxx18
先退租，再把房子拆成毛坯房
momo
吃回扣
用户90xxx35
房东躲着不见面才好了，换个锁，把断了的电线接好，哈哈哈，小事一桩
君子之交
房子已经出租，又有协议，房东的行为就是违法。这种事为什么不能报警处理，还要打官司。
Jin
死不要脸
七彩色
对恶意违反合同契约的一方要坚决严惩！
用户10xxx64
人家装修的钱咋算呢
飞飞
买卖不破租赁，房东就是卖掉了房子，租客也可以强制要求住满15年的。
豌豆聊故事
直接法拍房子
五行缺德 回复 09-24 02:12
买房的不怕房东在做局吗？买卖不破租赁啊！看到这租期，谁敢买？百分百流拍！[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
用户10xxx64
有前无后的报道是最差的～～～～没有结果
阳光
人家是在重新装修好的前提下租出去的，如果是原来的样子会有每月5000元的租金？
龙行天下
把房子推倒，等十五年后有钱再来跟你做回去。
用户10xxx31
严惩房东，必须送进去踩缝纫机
一路有你
很明显这女的是中介
用户10xxx18 回复 09-24 08:03
然后呢？不按照合同？
用户10xxx12
这个房东真有意思，大家都是成年人，做事怎么这么不诚实，房租是涨了的，如果是降了你是不是也要把差价还给租客，并且你的破设施人家重新装修了，这个装修费你是不是也要给。
清晨漫步
当初还应该加上一条！谁违反合同规定！赔偿总租金额三倍违约金！房东就不敢这么牛逼了！
随性
想多了，真当房东是傻子，算出来收益。
简简单单
首先这女的一开始就打算做二房东，按合同约定特别是写明了可以转租，也不存在不公平合约，因为要看时间节点和当时房屋情况来算，按当时的行情和装修就只值那么多，房东既然签字那就说明认了这价，后续的装修也可以说是给这房子增加了的附加值，再说租金这东西本身是变化的，现在有人5千租，可能过几个月，3千都租不出去，只能说这个房东没有预见性，吃亏就吃亏在可以转租这个内容上
用户14xxx24
直接把他告了
干自己的事让别人去说PPK
签署合同法确保双方遵守履行权利平和。违反承诺破坏合同无理取闹终究一定落得法律制裁下场！
Zhong
什么是合同？什么是合同法？法律法规对房东好像不管用一样吧？
青.懒虫很忙
人的确是最无耻的！
心有猛虎细嗅蔷薇
二手房东说的冠冕堂皇
精确制导
毫无契约精神
碧海
就是看二房东赚钱了 眼红了 这事不是到处都有吗 为什么这个能火？
星语馨缘
直接举报房东偷税漏税
他们都叫我疯子
如果是我，他敢这样搞，谁都不要好过，你看我能给他闹成什么样，既然签了合同就按合同办事，如果不按合同办事，那就直接走程序，在走程序期间，谁也别想好过，老子都不好过能让你好过
漫步红酒
报警，以诈骗名义报警，警察会管的
用户10xxx88
一听这个价就知道是坑，作为杭州二线城市一年房租几百块钱现实吗？
神马浮云
如此不讲契约，应该房子判归租户。
洁白的白洁
这么说二手房东全应该坐牢吗？既然合同里没说不能转租那我转租就不管你的事啊！
用户12xxx58
这就是妥妥的二手房东
不言中
博眼球的Al文，还这么多人评论区争
凌晨三四点
我租房里面必定有一条:不得转租或者合租
用户96xxx01
法都不讲还讲情面？
小执着°
你告诉我怎么把不到一千的房租变成五千的？你就算把房子装修的再好？那整体肯定是差的
爱与被爱
这要是在国外，非得罚死他，甚至可能坐牢
用户15xxx51
租房子是让你住，不是让你做二房东
有月鹰飞
把当二房东说的如此正义凛然，先生确实适合写文[开怀大笑]
观其妙
你看了整篇文章了吗？租客转租无需房东同意，收益也全归租客。你说的与事实有相关性吗？
用户95xxx62
租赁最大
小魔卡
还有14年退给租客不就好了吗？房东不过就是贪婪而已啊！
用户10xxx43
天堂怎么暴出天底下最不要脸的事？
用户10xxx31
一般情况下租住的房子是不允许转租的。
100年不坏
别他妈再编了
用户38xxx90
二房东。
用户18xxx51
契约精神还要不要，视法律为儿戏吗！这种人就得判她吃牢饭，以维护法律之尊严！
用户11xxx63
不是买卖不影响租赁吗？就算业主把房子买了，租客仍能，很多法拍房都这样的。租给熟人几十年的法拍房很多的。
光骑士
当二房东，这本身就违背了租房条例了吧
浑身是刺
二手房东
用户58xxx53
那房东必须严肃处理。因为这是诚信问题。