善恶终有报：疫情时对中国一毛不拔，却大方捐美国6亿，如今风光不再。 这对夫妻早年确实能吃苦，张欣从小在香港纺织厂缝衣服糊口，后来和潘石屹在美国相识，1995年一起回国内做房地产，成立了SOHO中国。 那时候的中国房地产市场正往上走，他们踩准了节奏，建写字楼、搞商业地产，借着城市发展的东风一路狂奔。 2007年把公司弄到香港上市，一下融了19亿美元，身家直接飙到富豪榜前列，成了地产圈响当当的人物。 说句实在的，他们能从“缝衣服”“闯泡沫”变成百亿富豪，靠的不光是自己能吃苦，更靠的是中国市场给的机会——要是没国内的城市化浪潮，没那么多企业需要写字楼，哪有他们的今天？ 可富裕起来的夫妻俩，心思慢慢变了。 最让人寒心的就是疫情那阵子，2020年武汉疫情爆发，全国上下都在搭把手，地产圈的同行们更是真金白银地捐：恒大拿了2亿，碧桂园捐2亿，万达光免租金就快40亿，连中小房企都在凑钱捐口罩、防护服。 可潘石屹夫妇呢？一分钱没捐，一件物资没送，反而转发感谢信时还特意提一句“中建三局是古北SOHO的承建商”，被网友骂成“蹭疫情热度打广告”。 当时多少普通人省吃俭用都在捐钱捐物，他俩手握百亿身家，面对同胞的难处却铁石心肠，这哪是企业家该有的样子？ 更讽刺的是，他们对国内一毛不拔，对美国却大方得很。 早在2014年，夫妻俩就通过基金会给哈佛大学捐了1500万美元，后来又追加到1亿美元，还给耶鲁大学捐了1500万美元，加起来差不多6亿多人民币。 张欣当时说这是“帮中国贫困学生留学”，可没过多久大家就发现，他们的两个儿子先后进了耶鲁和哈佛。 曹德旺那句“潘石屹跟他太太，都是鬼精鬼精的”，算是点透了——这哪是资助贫困生，分明是给自家孩子铺路的“敲门砖”。赚着中国市场的钱，却把大笔资金砸给美国名校，难怪网友骂他们“没有家国情怀”。 其实从那时候起，他们就没想着好好经营国内的生意了。 2012年潘石屹突然宣布公司从“卖房”转成“收租”，说“自持物业比人民币好”，可转型后业绩一落千丈：2012年营收还有153亿，到2018年就只剩17亿多，缩水了九成。 后来搞共享办公SOHO3Q，喊着要分拆上市，结果根本不赚钱，最后成了待售资产，之前的承诺全成了空话。 这哪是转型，分明是无心经营——从2014年开始，他们就不停卖楼套现，上海静安SOHO、凌空SOHO、虹口SOHO……把北京上海的核心资产卖了个遍，几年下来套了近300亿，却没再买过一块地、一个项目。 更让人起疑的是，2005年潘石屹把自己的股份全赠给了外籍身份的张欣，SOHO中国一下成了纯外资企业。 面对“转移资产”的质疑，张欣说“不动产移不走”，可一边卖资产套现，一边给美国捐钱，谁看不明白他们想干啥？ 2021年他们想把公司卖给黑石集团，拿195亿彻底离场，结果因为监管审查没通过，交易黄了。这一下算是彻底卡住了——想跑没跑成，留下的公司又撑不起来，曾经的地产巨头，渐渐从行业榜单上消失了。 现在再看他们，早就没了当年的风光。潘石屹很少露面，偶尔发个木工、摄影的动态，再也不提生意；SOHO中国手里只剩9处核心资产，租金收入连当年的零头都不到。 有人说他们是“自作自受”，我觉得一点不假，他们忘了，自己的财富是中国给的，是无数企业租他们的写字楼、无数购房者撑起来的。 企业做大了，不光要赚钱，更要担责任，疫情时的冷漠、对海外的慷慨，本质上是丢了初心、忘了根本。 老话讲“善恶终有报”，不是说真有什么报应，而是做人做事得对得起良心、对得起给你机会的土地。 潘石屹张欣夫妇本来握着一手好牌，却因为贪心和忘本，把牌打烂了，现在风光不再，与其说运气不好，不如说是他们从来没真正明白：离开中国市场的滋养，再大的富豪也会栽跟头。 参考资料： 界面新闻.收高额罚单、债务违约，潘石屹的SOHO中国仍要卖资产自救
