浙江杭州，一女子瞒着丈夫交了3万定金买下价值170万的二手房，交完定金后才发现房屋内部有裂纹，还严重漏水，女子后悔想退定金，又怕丈夫知道生气，便联系记者帮忙。中介称已签合同，定金无法退还。 卞某婚后和公公婆婆挤在老房子里，虽说老人能帮忙照看孩子，可日子久了，她总觉得浑身不自在。每天进进出出，连说点私房话都不方便，心里一直憋着股劲，想搬出去住。 她跟丈夫提了好几次买新房的事，可丈夫觉得现在家里经济压力大，老人住着也习惯了，没必要再折腾。为此，两人没少吵架，卞某甚至拿离婚来威胁丈夫，丈夫被闹得没办法，只能暂时松口同意。 得到丈夫的应允，卞某立马开始看房。她心里着急，就想快点找个合适的房子搬出去。在中介的介绍下，她看中了一套二手房。这房子在一楼，还带个小院子，面积有101平，价格在171万左右。 中介一个劲地夸这房子好，还说价格特别划算，比周边同类型的房子便宜不少。卞某听了心里痒痒，也没仔细多看看，脑子一热，当场就交了3万定金，还签了购房协议。 交完定金，卞某心里踏实了些，想着终于要有自己的新家了。可等她再次来到房子里，仔细检查的时候，才发现问题大了。房子内部墙壁上有好几道裂纹，像是被什么东西狠狠砸过一样。 更糟糕的是，房子还严重渗水。她走进房间，一股霉味扑面而来，地上湿漉漉的，墙角的外墙也有多处破损，雨水顺着裂缝渗进来，把墙皮都泡得脱落了。卞某看着这房子，心里直犯嘀咕，这哪能住人。 她越想越后悔，觉得自己太冲动了，没把房子看清楚就交了定金。现在她不想买这房子了，可定金已经交了，合同也签了，这可怎么办才好。她怕丈夫知道后会生气，毕竟这3万定金也不是个小数目。 卞某想来想去，决定先找房东退定金。她找到房东，跟房东说自己发现房子有这么多问题，不想买了，希望房东能把定金退给她。 房东一听，说房子的情况早就给她看过了，是她自己当时没仔细看，现在反悔，哪有这个道理。 卞某见房东不肯退，又降低了要求，说那就退2万吧。她觉得这样自己也能少损失点。可房东还是不答应，说合同都签了，定金不能退。卞某没办法，只好回家跟丈夫商量。 丈夫知道后，虽然也埋怨她太冲动，但还是心疼那3万块钱。他想了想，觉得要不就跟房东再商量商量，退一半也行。 于是，卞某又联系房东，说退1.5万。可房东还是不同意，态度很坚决。 卞某这下彻底没辙了，她觉得自己太倒霉了，本来想买个新房改善生活，结果却落得这么个下场。 她联系了记者，希望记者能帮她解决这个问题。记者了解情况后，联系了中介。 中介表示，他们没有隐瞒房子的问题，在介绍房子的时候，已经把房子的基本情况都告诉卞某了。 而且合同也签了，按照合同约定，定金是无法退还的。卞某听后，也不知道该怎么办。 最终，因为卞某自身原因不想买房，按照合约规定，房东拒绝退还3万定金。卞某只能自认倒霉，她后悔自己当初太冲动，没有仔细考虑清楚就交了定金。 有人认为，在此事件中，卞某作为购房者，在签订购房合同前有义务对房屋状况进行充分了解，若因自身疏忽未发现房屋问题，在合同已签订后，在没有证据证明中介或房东存在欺诈时，要求退还定金，可能没有法律依据。 但从另一个角度看，若卞某能证明中介在介绍房屋时，存在故意隐瞒房屋的质量问题，误导签订合同。 @梅姐说法 法律分析： 那么，卞某是否可以依据消费者权益保护法，要求中介承担相应赔偿责任，甚至解除合同并退还定金呢？ 从合同层面看，卞某与房东签订购房协议并交付定金，合同一旦成立，双方都应受其约束。 根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 卞某因自身原因不想买房，属于不履行债务，房东拒绝退还3万定金，符合法律规定。 卞某主张退定金，关键在于能否证明中介或房东存在过错。 若卞某能证明中介故意隐瞒房屋重大质量问题，误导其签订合同，依据《消费者权益保护法》第八条，消费者享有知悉其购买商品真实情况的权利。 中介作为房屋销售方，有义务如实告知房屋状况。若故意隐瞒，就侵犯了卞某的知情权。 根据《民法典》第586条，定金是担保合同履行的，给付定金的一方不履行债务，无权要求返还定金。 卞某发现房屋有裂纹、漏水等问题后不想买了，这属于她单方面不想履行合同，正常情况下，按照这个条款，她确实无权要求房东退还定金。 因为她交定金时合同已经成立，她有义务按照合同约定买下房子，可她因为房屋质量问题反悔，就违反了合同约定。 卞某没有足够证据证明中介存在故意隐瞒行为，所以，难以依据法律主张退定金。 信息来源：1818黄金眼
