25年北京买房：朝阳区热门板块小区总结🔥

[气球R] 朝阳区作为北京的强购买力片区，选房自有一套逻辑！ 1️⃣ 朝阳公园 这里是地位，财富，名望的象征，环境非常好，五大商圈环绕，整体适合预算1500万以上的改善人群。 2️⃣ 奥森 这个板块是当初为奥运会打造的，生态资源非常好，属于低密度的居住区，无学区溢价，以改善盘和高端盘为主，适合预算1000万以上的改善人群。 3️⃣ 望京 望京是朝阳区的头部产业板块，在过去十年一直是强势板块，内部房价北部高于南部。 4️⃣ 新北苑 北苑片区分为新北苑和老北苑，片区常年成交量大，老北苑刚需房比较多，新北苑次新改善房多，现有地铁5号线、13号线，还有17号线。新北苑作为朝阳区的后起之秀，房龄够新，距离产业也够近，把视线拉长到20年，优势就能显现出来了。 5️⃣ 太阳宫 太阳宫占据着四环边上的位置，区域内几乎全是改善盘，太阳宫是现在朝阳区较贵的板块之一，核心就是学区+改善的加持，这里房龄新、居住品质好。 6️⃣ 双井 双井是国贸的外溢，位置好，三环边上，这个板块很宜居，交通方便，自住性也很好。周边的生活配套，交通配套和产业配套都有。 7️⃣ 朝青 朝青板块位于东四环和东五环之间，承接了望京+国贸两个产业板块的外溢，再加上6号线的加持，目前地铁3号线已经开通，地铁22号线在建。 8️⃣ 东坝 东坝临近望京，潜力最大，这个板块的规划经过漫漫10年，已经落地了很大一部分，3号线和12号线地铁落地了，未来的发展一目了然。 [气球R] 朝阳区很大，可选板块和小区还有很多，这里就不一点评了。当下的北京楼市，大涨大跌是不太可能的，但在冗杂的楼市中选对小区，依旧能在未来5-10年中跑赢大盘。 笔记字数有限，左滑图片查看具体小区～