房价跌到什么程度可以抄底？ 房价＝30年房租，满足这个等式，房价就到底了。 比如本市8000一平的房子，100平，月租1200，年租1.44万，它的合理价格就是43.2万，超出部分都是泡沫。 国际上公认的合理租售比是三百个月，也就是二十五年。 房价长期看人口，有的城市有竞争力，人口流入越来越多，有的地方人越来越少，人少的地方，最终房价不是便宜，而是房子太多，消耗不掉。 除了极个别一线城市之外，城市里绝大多数普通家庭夫妻两人年收入的6倍左右，就差不多是一套房子（80至90平）的总价，这才是合理的，也可以说是这个城市的平均房价，当然收入高些的可以买当地好一些的房子，特别有钱的买高端豪宅别墅都可以的。比如某二线城市，普通家庭夫妻年收入15万元，那么这个城市新房或者房龄算长的次新房总价就应该在90万左右，以90平为准，那房价单价就是1万就是合理价格。
房价下跌将会是一个长期过程！房价下跌的原因非常简单，就是因为大量的居民采用了
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白云
打算忽悠误导么？一般二线城市房价10000/平算合理？
小满牛
他说的是九江
Bonne vie
按照你这个公式，你走出国门吧，大把房子比这个公式的回报更快的
用户10xxx16
冼脑十忽悠，再十少渴点假酒
天空
这个智商甚忧，按二千元一个月的租金，三十年合计72万，你用72万能买到一个商铺？
小楼
国外是有房产税的计算公式，国内没房产税，比国外高一线
一路向西
跌到当地城市社平月工资的一半时就触底了
龙人在此
为啥抄底？你想还幻想炒房？[抠鼻]