曹德旺近期福州发声震撼商界：2025年手握现金比房产更珍贵 未来五年这三大真相让百万家庭彻夜难眠 （来源：综合每日经济新闻、第一财经、澎湃新闻等权威媒体报道 2025-11月） 初冬的福州略带寒意，玻璃大王曹德旺在一场实业论坛上的发言却点燃了整个财经圈。这位79岁的实业家目光如炬，直言“当前最危险的资产就是多余的房产”，话音未落全场掌声雷动。这番警示仿佛一颗投入湖面的石子，在购房者心中漾开层层涟漪。 最新数据显示，全国二手房价格已连续32个月下跌，郑州、天津等地房价较峰值缩水40%。与持续下行的市场曲线形成鲜明对比的，是各地层出不穷的救市政策。从长三角到珠三角，限购松绑、房贷利率跌破3%的新闻层出不穷，却依然难改楼市低温现状。 曹德旺端起茶杯缓缓道出核心观点：“钢筋水泥堆不出未来，现金流才是穿越周期的方舟。”他列举了一组触目惊心的数据：国内现有6亿栋房屋，足够30亿人居住，而每年仍有超千万套新房涌入市场。这番剖析让台下多位房企代表神色凝重。 论坛现场一位来自温州的中年人忍不住举手发问：“曹总，我三年前买的商铺现在租售两难，该怎么办？”曹德旺沉吟片刻回应：“当潮水退去才知道谁在裸泳，现在止损好过五年后血本无归。”这种直指要害的坦诚，正是曹德旺多年来深受民众信任的原因。 对比香港首富李嘉诚近期的举动，两位商业巨子的判断不谋而合。长实集团近期在粤港澳大湾区以七折抛售400套房产，其中东莞某项目单价从2.8万骤降至1.3万。资本大鳄的撤离路线，已然昭示着房地产黄金时代的终结。 在杭州从事房产中介十余年的赵经理感同身受。他翻开手机向我们展示：名下30个业主群中，降价急售的房源每日新增上百套，但带看量却不足去年同期的三分之一。“曾经抢着付定金的客户，现在听到房价就摇头。”他苦笑着熄灭屏幕。 深层剖析当前困局，三大结构性矛盾已然浮出水面。全国60岁以上人口突破3亿，90后群体比80后减少3400万。某智库报告显示，00后群体中倾向终身租房的比例达到23%，这个数字在五年前还不足5%。 在深圳科技园工作的90后程序员小张道出年轻人心声：“背上三十年房贷就像戴上黄金枷锁，我更愿意把钱投入AI课程和境外旅游。”这种消费观念的嬗变，正在重塑整个社会的资产配置逻辑。 政策与市场的博弈进入深水区。尽管各地祭出“零首付”“购房补贴”等救市手段，但居民负债率已达72%的警戒线。经济学家指出，当前居民收入与房价比仍悬殊，北上深普通家庭需不吃不喝40年才能购置房产。 曹德旺最后用福耀玻璃的发展历程类比：“我们经历过七次行业寒冬，每次能存活下来靠的都是现金储备。”他建议年轻人将资金投入自我提升，“与其赌房价涨跌，不如投资自己的不可替代性”。 夜幕降临，福州街头霓虹闪烁。房产交易中心门口仍聚集着焦虑的业主，而三个街区外的职业技能培训学校却灯火通明。这座城市的两个剪影，或许正昭示着不同选择的未来。五年后再回首今天，那些握紧现金锤炼能力的人，或将感谢现在冷静的自己。 曹德旺 直言楼市 发言 震撼商界 2025 手握现金 比房产重要 未来五年 三大真相 现金为王时代 百万家庭 百万家庭 彻夜难眠
