激动！存量首套房贷可以降到4.2%立省30w

· 姐妹们👭，这两天，你们是不是也和我一样，身边的同事和朋友，都在讨论降存量房贷利率的事情。我顺手也捋了捋，细节就不啰嗦了，图片里写很多了。直接上简单粗bao的白话吧！ · 1⃣️到底能降多少？ 1）在2022年5月15日之前的首套房贷，利率高于LPR的，最低降到LPR。 即：已转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率的贷款，其中： LPR+加点的，直接去掉加点 LPR-加点的，不调。（即本次降息与你无关） 再简单理解就是，当前利率高于4.2%，与你有关，可以直接降到4.2%。等于低于4.2%，与你无关，不调。 · 2）在2022年5月15日及之后的首套房贷，利率高于LPR-20bp的，最低降到LPR-20bp。 理解同上，当前利率高于4%，与你有关，可以降到4%。等于低于4%，与你无关，不调。 像我这次刚好符合，测算下来，每个月能少还1000多，总共利息能少30来万，真香！ · 2⃣️什么人能降呢？ 1）本来就办了首套房贷的； 2）本地买了首套房，但因为认房又认贷，被迫办了二套房贷的。 3）买的不是首套房，但后来把其他房子都卖了，这套变成了唯一住房的。 且，本地政策已经“认房不认贷”了。 都可以申请下调。 简单理解就是，买的时候就是首套，直接就算，直接调。你之前算多套，有多套的情况，现在手里就一套，也算首套。 · 3⃣️如何申请下调呢？ 一般的情况，不用申请。9月25号，银行会统一批量调整的。等着就行了。 有几种情况你得自己申请，银行不会自动帮你调。 1）你是固定利率或基准利率的，得单独申请。 2）之前不符合但是现在符合了首套房标准，想“非首套转首套”的，需要给银行提交一些证明材料。（建议早点联系贷款行，问下具体操作步骤，有的APP上操作就行，有的要去网点。） 3）贷款处于逾期状态，不良状态 必须把欠下的本金和利息还干净了，才能申请。 · 以上，就是全部了。一遍看不懂，可以多看两遍。我相信一定能搞懂的〜 另外，大家可以顺便算下自己能降多少，分享下〜不会的，也抓紧来问～ · 我是程娘子，分享的是关于攒钱路上的所思所得的系列笔记，感谢关注我的宝子们，我会持续输出高质量文章，陪你一起慢慢变富。