1998年，潘长江看中北京一套紧临长安街的房子，面积足足有266平，进门就是100多平的大客厅，还有一个非常大的空中花园，即使当时这些都只是描写在图纸上，潘长江仍然是毫不犹豫地买下了，而事实证明，这个决策还是非常有眼光的。 在北京长安街旁，有一栋不太张扬却很显气派的楼中楼公寓。对身高1米50的潘长江来说，这里不仅是一处住所，更像是他从东北小剧场一路走到全国观众面前的“实景档案”。 1957年，潘长江出生在吉林怀德的梨园家庭，父母是铁岭评剧团的老演员。他从小泡在后台，看大人唱戏，看完就跟着比划。 后来因为“尿崩症”，个子再也长不上去，只停在1米50，但小个子挡不住他往台上钻的热情。看到有人扭二人转，他张嘴就学，母亲索性请老师专门带他，只是因为身高，永远轮不到主角。 20世纪80年代末，他凭一身“丑角功夫”在辽北一带渐渐火起来，小品《猪八戒拱地》拿到青年戏剧节个人金奖，成了他从地方演员走向更大舞台的起点。 1996年，他带着《过河》第一次站上央视春晚，一夜之间全国认识了这个矮个头、嗓门亮的小品演员。从那以后，他几乎成了春晚的固定班底，“春晚钉子户”的名号也就这么贴在身上。 有了稳定的曝光和收入，他把家安到了北京。1998年，他看中了一套位于国贸附近、紧临长安街的楼中楼公寓。 当时房子还没建好，只有图纸和样板间，设计师一边介绍“266平、100多平的大客厅、三面落地窗、二楼还有空中花园”，他一边听一边点头，最后干脆利落刷卡交了定金。 搬进去后，他常对朋友调侃：“别看我人不高，我就爱住这种大房子。” 事实证明，他的“冲动”非常值钱。国贸后来发展成北京CBD核心，这套房子的价值水涨船高，他在长安街边的这栋“空中花园”，既成了家人落脚的地方，也是他对自己事业最直观的一次加码。 后来东西越买越多，这栋公寓逐渐放不下，他又开始琢磨更大的空间。 2003年非典来了，北京一下紧张起来，很多人避开市区，商圈的房子一时不好卖。别人求稳的时候，潘长江反而逆行，在北京四环一个原本很热闹的小区，以低价拿下一套房。他的想法很简单：总得有人相信这座城市会好起来。 疫情结束后，北京房价迅速反弹，那套四环房不到1年就涨了50万。他没卖掉，而是把那里改成“长江工作室”，在里面策划项目、拍电视剧。 几部戏在央视播出后，收视和口碑都不错，他既赚了名声，也赚了真金白银。身边不少人感慨：这地方真成了他的福地。 这些年里，潘长江常说自己是投资小白，“傻人有傻福，正好赶上好时候”。可不论他说得多谦虚，事实摆在那儿：从长安街的楼中楼，到四环的工作室别墅，他在房地产上的几次选择，都踩准了北京发展的节奏。 哪怕如今演艺资源比不上巅峰，网上因为“潘嘎之交”骂声不断，他光靠手里的这几处房产，也足够衣食无忧。 除了房子，他对车的喜好同样“豪横”。道奇公羊大皮卡、黑色路虎揽胜运动版、保时捷帕拉梅拉，外加宾利、埃尔法这些车，都被人拍到当过他的座驾。 更关键的是，他挑的多是保值甚至升值的车型，几年开下来，卖掉反而还能赚一笔，这让“买车”也成了另类投资。 回头看潘长江这一生，从梨园世家走出来的小个子，一步步站上春晚舞台，用一出出小品逗乐全国观众；又在北京楼市起落之间，靠几次看似朴素的判断，给自己兜了底。 长安街边的大客厅、四环外的工作室、院子里那片空中花园，背后是他对生活的打量，也是一个演员在台下悄悄做的、关于未来的安排。 也许他真没想得那么复杂，只是看到机会就跟着感觉走。但等他站在落地窗前，看着外面车流不息的时候，大概也会明白：能从几十平的宿舍，走到几百平的楼中楼，靠的远不止运气，还有当年那个不肯因为“个子矮”就认命的自己。
