万科这次真让人失望透顶。最新三份展期议案全被否，“万科 MTN004”价格暴跌，投资者对其债券信心大减，债券价值面临缩水。股票也没逃过，股价大幅下跌，市值跟着缩水，股东资产受损，市场对其未来悲观。 而且，大股东深铁自身也有问题。2024 年投资活动净现金流出 502.97 亿，2025 年上半年投资活动净流出 348.19 亿，年底还有新地铁线投入营运，后续建设也不少，哪有能力一直填万科的资金窟窿。“市场导向”处置债务传闻一出，国资兜底预期也快没了。万科未来走向何方，真让人捏把汗。 万科曾经可是房地产界的王牌选手，一手好牌打得那叫一个漂亮。早期凭借出色的楼盘品质和物业服务，赢得了无数购房者的心，在市场上那是声名远扬。 可后期管理者一通操作猛如虎，让人看得直摇头。盲目扩张业务，什么都想插一脚，却没一样做得精。在多元化的道路上越走越偏，把原本的房地产主业都给耽误了。 原本优质的物业服务也开始走下坡路，小区管理混乱，问题频出。再看看万科现在的业绩和口碑，跟当年相比，简直是天壤之别。真的是一手好牌被后期管理者打得稀烂，让人惋惜啊。 万科物业真的是今非昔比，一天不如一天了。就说那个所谓的“万科业主专属 APP”，说是为业主服务，实则暗藏玄机。安装后业主会自动同意出卖个人隐私、产生流量支付费用和接受第三方广告的协议，而万科在推广时对这些风险只字不提，蓄意遮掩，妥妥的欺骗行径。 还有沈阳万科物业的园区管理，时好时坏，跟过山车似的。这物业费却一分不少收，难道要业主交一天、停一天，或者打个折？这不是强买强卖嘛。万科物业曾经也是块好牌子，现在却为了钱不择手段，服务质量直线下降，再这么下去，离覆灭也不远了！
