约42.8亩宅地，叫价504次、溢价9720万，疯狂的海口土拍回来了！

刚刚，海口西海岸新区南片区A6201地块挂牌竞价结束，决出了最高叫价竞买者。

这是一宗城镇住宅建设用地，将用于建设市场化商品住房项目，据『海居君』监控数据显示，这是今年2月份以来海口成交的首宗住宅用地！

A6201地块位于海口西海岸新区南片区，占地面积28526.65平方米(约42.8亩)，容积率≤3.1，最大可规划计容建筑面积约88432.6平方米。

宗地吸引2家企业竞价角逐，经过多达504次“拉锯战式”叫价，溢价约9720万元，才决出获得者，创造了海口土拍前所未有的竞买出价次数记录。

最终由山西建投城市运营集团旗下公司海南华昇置业有限公司竞得，成交金额76044.46万元，折合成交楼面地价约8599元/平方米。

西海岸新区南片区A6201地块区位优越，西侧仅隔着德智路就是中国人民大学附属中学海口实验学校(人大附中海口实验学校)西海岸校区。

从2023年海口市划片区入学安排来看，A6201地块属于人大附中海口实验学校西海岸校区范围之内，不过，未来学区划分存在不确定性。

A6201地块的东侧是田罗新民城市更新片区，接壤的地方规划打造南北走向的生态廊道，往南延伸便是占地1118亩的“西海岸万绿园”西秀公园。

土地公告明确，A6201地块建设的市场化商品住房实行全装修方式交房和现房销售；宗地内需按规划要求配建建面不小于60㎡公共厕所一处。

据了解，山西建投城市运营集团是山西省省属国企山西建投集团旗下房地产及物业板块，山西建投城市运营集团2016年开始进入海南布局。

八年时间里，山西建投城市运营集团在海南先后打造了三亚凤凰苑、京基花园，海口龙城新景、金龙苑、美舍嘉苑，万宁七星海岸等项目。

2023年，山西建投城市运营集团摘得海南省会海口主城核芯大英山新城市中心约28.37亩土地，正在打造建投·国兴上品全悦态生活领域项目。

建投·国兴上品建面约42-105㎡轻创摩方、建面约300-1000㎡环幕会客厅、建面约28-321㎡BLOCK全悦烟火金街，预计近期将开盘。

今天，山西建投城市运营集团竞得的海口西海岸新区南片区A6201地块项目，将是该集团在海南打造的第9个项目，或又是一个品质住宅项目。

建投·国兴上品 鸟瞰效果图

海南房地产专业研究机构『至理数据』分析人士表示，今天挂牌成交西海岸新区南片区A6201地块，正式拉开2024年海口土地挂牌供应大幕。

根据2024年海口土地供应计划，全年计划以出让方式供应住宅用地45宗，总规模133.82公顷(约2007.31亩)，西海岸新区南片区A6201地块在列。

从计划出让的45宗住宅用地清单可以看出，除了A6201地块，今年西海岸新区南片区还有C1201、B0201、B0301、B0401等四宗用地计划出让。

可以预见，过去几年在土地市场相对“沉默”的海口西海岸新区南片区，或在2024年迎来新一轮热潮，或也就此逐步重新掀起该板块购房热度。

说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。

约42.8亩宅地，叫价504次、溢价9720万，疯狂的海口土拍回来了！