这应该是今年以来,南宁市最抢手的一间商铺了!
近日,南宁市拍卖市场上迎来了一宗今年最抢手的商铺拍卖最后一天竞拍。一间位于南宁市兴宁区青云街18号南宁万达商业广场A座1层A1037号商铺被拍卖。起拍价70.7962万元。
这间商铺建筑面积为58.48平方米,单是分摊建筑面积就高达21.73平方米;实际可用的建筑面积只有三十多平方米而已,按照实际可用面积36.75平方米计算,起拍单价就是1.9264万元/平方米,按照房产证登记面积计算,那起拍单价就是1.2106万元/平方米,在万达广场这样的商业广场,而且还是一楼商铺,这个单价确实不贵,反而是便宜的。目前这间商铺是出租给别人用来经营一家服装店,不过租客已经承诺成交就会搬走。
可能是起拍价偏低,这间商铺一共吸引了22人报名竞拍。拍卖从1月10日十点开始就进入竞拍白热化。然后原本是1月11日上午十点就结束的拍卖,因为竞拍太激烈,最后延时到了下午一点半才结束,延时了三个半小时,拍卖价也是相继突破一百万、两百万、三百万、四百万、五百万,但是拍卖没有结束。整个拍卖一共出现了1649次加价,加价次数之多,在南宁市房产拍卖中都是少见的,而这间商铺最终以696.5962万元成。成交价比起拍价高出了625.8万元,溢价率883.94%。
这里不得不说,这间被拍卖的商铺,在评估价方面确实严重偏低了,评估价只有101万元,这也造成了起拍价偏低,最终出现了如此高的溢价率。
按照建筑面积计算,这间商铺的成交单价达到了,11.9117万元/平方米,大家说,在南宁兴宁万达广场,这商铺值不值这个价格呢?
此次拍卖的商铺,现在所在的商业综合体是叫做南宁朝阳印象城,地处南宁市老牌商圈朝阳商圈,黄金地段,位于民族大道北侧,朝阳路东侧。这里有地铁1号线和2号线交汇于此。这里也是南宁市人气超火的一个商业综合体了。
近七百万买下这间小小的商铺,如果单纯靠收租的话,一年的租金估计得40万才划算,不然这个投资回报率偏低,大家觉得呢?不过在南宁朝阳商圈,大家觉得这间商铺一年的租金有40万吗?
电炸洗黑钱
步行街最贵的好像也才560一平的租金。50平方月租2.8万。
年租40万,租给鬼哦
找一帮自己人来抬价
朝阳广场,百盛对面