据了解，2024年5月9日杭州市相关部门发布房产新政策，在政策中指出，取消住房限购，购房者在杭州市范围内买房不再审核购房资格，取消限购的当日，杭州楼市迎来了一波热潮。吸引了不少购房者咨询，有中介称取消限购的当日咨询量爆棚。

杭州在近期实施了“全面取消限购”的政策，这一政策使得购房者的购买资格和套数限制得到了放宽，从而激发了市场的活跃度。尤其是二手房市场，顿时热闹非凡。

根据相关数据显示，新政首日二手房的咨询量增长了54%，二手房单日新增挂牌量增长了91%，新房的咨询量增加了96%。从这项数据来看，可以看出杭州楼市的热情有多高，同时也反映了政策对交易市场的促进作用。

从市场反馈数据来看，其中关于首套房咨询量是最为突出的，咨询量占比是最高的;其次也有不少外地购房者咨询杭州楼市情况、购房相关事项;另外，杭州“老破小”置业的咨询量迎来了热潮。整体来看，在杭州新政的推动下，购房需求有明显的增加，同时二手房挂牌量持续增加，市场中充足的房源，可以满足不同需求的购房者。

杭州新政发布后，新房和二手房市场迎来热销潮，这是可以理解的，毕竟新房和二手房是楼市中的主力军。但是谁能想到，杭州市区“老破小”竟然成了抢手货。

据了解，杭州朝晖、古荡、翠苑、夕照片区的老破小成交量激增，尤其是朝晖片区，朝晖片区累计成交72套，创近三年新高。其中不少购房者来自外地，比如北京、上海、天津、深圳等地，也有不少中介从业者入手购买“老破小”。

大家踊跃购买杭州市区的老破小，主要是为了投资。一方面杭州市中心的“老破小”虽然房屋本身可能老旧，但地段价值高，出租回报率高。购买老破小后，通过装修改善居住环境，再出租给租客，以此获得稳定的租金收益。

另一方面，位于市中心地段的房子，未来可能会等来拆迁。因为核心区域的房子具有地段优势，能为接手的开发商企业带来一定的利润空间。再者，核心区域的老破小，周边配套设施会比较完善，比如学校资源、医疗资源、商超等等。这样来看，老破小备受青睐，也是有一定原因的。