5月2日，虽然是五一假期，很多人都出门旅游了，但在南宁市司法拍卖市场上，各种法拍依旧正常进行，在这一天，南宁市迎来了一宗重量级的法拍，一栋豪华别墅被拍卖，可惜最后流拍了。

此次拍卖的别墅位于南宁市知名的别墅聚集区，仙葫板块，仙葫板块的别墅，虽然别墅毗邻邕江，背靠青山，是风水上的好地方，但这里的配套一般般，可以说这里的别墅是南宁市比较便宜的。此次拍卖的这栋别墅位于丽水湾别墅小区，这个小区刚好在邕江的一个大拐之处，地理位置独特。不过这个地方，有人觉得风水不好，因为这个地方是反弓水之地。

不管风水如何，被拍卖的这栋别墅本身还是相当好的，别墅是独栋别墅，一共三层，建筑面积为427.89平方米，一层占地面积为229.6平方米。别墅内部装修不详，不过别墅造型设计还是比较好看的，只是别墅似乎缺乏打理，别墅的花园景观看似一般般，别墅没有用围墙围起来，私密性稍微要差一些。

别墅的评估价为522.2825万元，这次拍卖是第一次拍卖，起拍价却只有365.5987万元，比评估价低了156.6847万元，相当于七折拍卖了。可惜不知道是不是因为五一假期的原因，没有人关注该别墅拍卖，或者是别墅是第一次拍卖的原因，拍卖最终没有人报名竞拍，遭遇了了第一次流拍。

按照建筑面积计算，这栋别墅第一次拍卖的起拍单价只有8544元/平方米，不到一万一平。接下来，这栋别墅还会降价进行第二次拍卖，起拍价可能跌破三百万了，不知道到时会不会有人考虑买入呢？