在过去十几年间，投资房产无疑成为了升值的捷径。据数据显示，深圳的房价在近十年间实现了惊人的361%的涨幅，领跑全国各大城市。然而，近期一些三、四线城市的房价却呈现出“断崖式”下跌的态势，部分地区的跌幅甚至高达30%至50%。那么，这背后究竟隐藏着怎样的原因呢？

根据中科院的预测数据，2020年全国商品房均价预计将达到每平方9700元左右。这意味着购买一套100平米的房子大约需要100万元。或许有人会觉得这个价格相对亲民，但事实并非如此。根据国家统计局的数据，我国仍有近6亿人口的年收入仅为1000元左右。按照这个收入水平来看，即便是2020年的全国平均房价，对他们来说也是相当沉重的负担。更何况，一、二线城市的房价更是高得让人望而却步。

现阶段，房价过高的问题愈发凸显，多家媒体纷纷发文直言不讳地指出这一现象。

近年来，国内房价持续飙升，几乎可以用“居高不下”来形容。这种高涨的房价让一些人深感忧虑，他们认为过高的房价可能使年轻人失去前进的动力，每天只被如何偿还房贷所困扰，这种压力可想而知。

笔者也持有相同的观点，过高的房价可能直接“摧毁”一批年轻人的梦想和活力。最近，国家媒体更是直接发声，痛斥高房价现象。例如，人民日报刊文明确指出，树木不能无限制地向上生长，房价亦是如此，必须得到有效控制。

三四线城市的房价似乎正面临“触底”的风险，部分地区的跌幅甚至高达30%至50%，让购房者不禁发出疑问：房价是否已经跌无可跌？

那么，大家心中理想的购房城市是哪儿呢？是一线、二线还是三线城市？或许令人难以置信的是，二线、三线、四线城市的炒房者数量竟然超过了一线城市。尽管一线城市的房价远高于其他城市，但其上涨空间却已大幅缩小。

提及燕郊，这座紧邻北京的城镇，因地理位置的便利，曾深受在北京工作的年轻人喜爱，房价也随之飙升，巅峰时期每平米价格甚至高达4万元。然而，如今它的房价走势又如何呢？这值得我们深思。

然而，随着楼市调控政策的持续加强，燕郊的房价如今已跌至不足2万元，这或许为三、四线城市房价的未来走势提供了前车之鉴。相较于大城市，小城市的人口规模相对有限，但炒房者的数量却并不逊色于一、二线城市。因此，当前购房市场可能正面临着“跌到底”的风险。

笔者认为，房价的涨跌终究是由人口这一关键因素所决定的。缺乏人口支撑，房价的上涨终究难以持久。即便房价被炒房者推高，若没有实际购房需求的支撑，又能维持多久呢？因此，购房者在决策时，需审慎考虑人口因素，避免盲目跟风。

大家对于三四线城市房价“跌到底”，有什么看法，欢迎在下方评论！