今年兰州土拍第一弹，终于迎来了揭晓时刻。

2月29日，兰州高新发展集团有限公司以12010万元，摘得位于兰州高新区定连园区纬二十路以北、纬十九路以南、经四路以东范围，即大名城别墅区南侧、红星天铂北侧范围内160.07亩的教育科研用地。

宗地区位示意 制图 ©指兰针

此次成交的地块出让单价：75.03万元/亩；楼面地价：450.18元/㎡，具体参数如下：

宗地基本信息 制表 ©指兰针

该地块即为规划建设占地500亩、总投资30亿元的兰州高新区飞天创新港项目的部分用地。地块代征、代拆城市公共用地面积约45543.5m，约合68.315亩。

根据供地条件，要求机动车停车位满足不少于2668个，且建设具有充电设施的车位比例不低于30%，保证适当的非机动车位数量，满足正常出行。

自2023年初，飞天创新港落定于定连片区的消息发布后，关于项目所在片区单元的控规维护开始同步调整，将部分居住用地调整为了教育科研用地。

而该项目推进也非常迅速，在2023年完成了从官宣落地，到一期招标等前期筹备工作，并在去年8月正式开工。

飞天创新港项目包含了科创育成产业园、科技创新示范中心及文化艺术中心等子项目，去年开建的就是科创育成产业园项目一期。

科创育成产业园项目总占地约249亩，总建筑面积约24万㎡，总投资约12.4亿元，项目拟分两期建设，一期约10万㎡已经开建。

该项目主要服务“专精特新”中小企业，将建设成为集企业生产、融资担保、政策指导、管理运营一站式服务的全省中小企业公共服务示范平台。

按照官方给出的进度预测，预计到2024年9月底，科创育成产业园一期将完工并投入使用。

而此次成功出让的160.07亩教育科研用地，则是来自飞天创新港另一个子项目—科技创新示范中心的项目用地。

从去年年底开始，该项目逐步开展招标、项目勘察等筹备工作。

公开资料显示：科技创新示范中心项目总用地面积约为106713m²(约合160.07亩)，总建筑面积约349400m²，项目投资约164264.95万元。

建设内容包括服务促进中心、协同创新中心、科技孵化中心、国际技术交流中心、配套服务用房、公用辅助工程以及水、电、气、暖等配套管网工程。

此次项目用地成功出让，前期筹备工作顺利开展，期待科技创新示范中心项目能早日开建投运，构建西北地区专精特新企业集聚新格局。

近年来，兰州高新区在产业项目落地上，其实做了很多实践，尤其是定连园区。

在2023年，兰州高新区共谋划项目122个，总投资达1463亿元。其中，新建项目27个，总投资145亿元，续建项目95个，总投资1318亿元。

值得一提的是，兰州高新区定连园区产业项目投资占到了定连园区总体固投的50%以上。

其中，国药集团中国生物(西北)地区健康产业园血液制品生产基地、医美产业化基地、510所航天高新产业园电推进测评中心等一批重点项目已经主体封顶。

国家生物医药产业基地(三期)、中山大学附属肿瘤医院甘肃医院(国家肿瘤区域医疗中心)、王老吉大健康兰州生产基地等项目也在加快建设。

再加上推进迅速的飞天创新港，这些项目的建设投运，未来将能带动兰州在生物医药产业、智能制造、新材料、数字经济、现代服务业、教育设施、医疗卫生等领域的进一步发展和探索。

这对于促进经济发展，调整优化产业结构也意义重大。

2024年，我们期待兰州高新区定连园区为兰州的发展贡献更多力量。