兰州的房价其实从两年前开始，就已经绷不住了，但大量的降价其实是发生在2023年。

截止目前，兰州所有的楼盘几乎都不同程度的下调了价格，只不过地段好的降的少，周边的郊区大盘降的更猛，降价一般的楼盘都不在少数。

当然房价下跌也不是兰州这个个例，全国所有的城市都在不断降房价，这时就有“专家”说了，房价一直降不是好事，尤其对于兰州这样一个穷城市来说。

具体原因就是房产占据了老百姓70%的资产，降房价就意味着老百姓的核心资产缩水蒸发了，但我不这么认为，我认为兰州的房价一直降并不是一件坏事。

在兰州，购房者分两种，一种是没钱的刚需，一种是有钱的非刚需，而前者的占比最大，这部分刚需买房一般都是自己住的，基本没有二次出售变现的机会（出售了住啥？），在不卖的前提下看，涨再高都和他们没有关系。

对于这部分刚需来说，房价降的低了，后续子孙后代购房成本更低，这是好事情，如果兰州的房价一直上涨，到下一代人购房就根本买不起。

而最不希望房价降的就是有钱的非刚需人群，他们手里好几套房，房价降就意味着资产缩水，很多人以投资的目的入手的多套房，很可能会大幅度亏损，所以他们是不愿意房价降的，当然除了这部分人，不希望房价降的还有炒房的、开发商、还有卖地的。

最后，再说一句，房子既然叫商品房，是个商品，他为什么就不能降只能涨呢？