会昌县，赣州市管辖的一个县，地处江西省东南部，东邻福建、南靠广东，为赣粤闽“三省通衢”，虽然区位独栋，但是从地形来看，会昌县是一个比较山的一个县，县境内山区面积占比大，平地主要集中在湘水、贡水和绵江两岸，整体是是一条南北走向的峡谷之地，居住地主要就是布局在这条峡谷中。因为山多，所以会昌县的经济实力在赣州市并不算强，曾经还是贫困县。

不过山多水多的地方，往往也是自然环境优美的地方，是适合居住的地方，所以，会昌县也是一个非常漂亮的县城，三条江水相会于县城。

近日，在赣州市这个美丽宜居的会昌县，也是比较罕见出现了一栋豪宅别墅被拍卖，这栋豪宅别墅在整个会昌县，应该说是非常稀缺的，因为这栋别墅位置实在太好了，但是这栋别墅的成交价，可能很多人会觉得价格偏低了，为什么呢？我们不妨来看看这栋被拍卖的别墅。

3月6日，一栋位于会昌县文武坝镇月亮湾新区湘江榕郡A2栋的独栋别墅迎来了第二次被拍卖的日子。这栋别墅所在的小区湘江榕郡，就在湘水的东岸，会昌县第四中学旁边。属于一线江景小区，而拍卖的这栋别墅，就是最靠近湘水的一栋，位置优越。

别墅为独栋别墅，拥有超大花园面积，别墅一共四层，地下一层地上三层，建筑面积436.32平方米。别墅为豪华装修，光是别墅内的各种红木家具就价值不菲了。别墅有一个景观视野非常好观景楼阁，可以欣赏绝美的山水美景。

别墅被拍卖，主要是因为别墅的房东与银行存在借款合同纠纷，被银行申请执行拍卖这栋别墅了。拍卖的起拍价为257.2416万元，而评估价是高达401.94万元，起拍价比评估价少了约145万元。拍卖开始后，只有两个人报名竞拍。竞拍也不激烈，只进行了24轮加价就结束拍卖了，以299.6862万元成交。比评估价还是低了一百来万元。

而值得注意的是，这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价为321.552万元，不过流拍了。第二次拍卖，虽然出现溢价，但是成交价并没有超过第一次拍卖的流拍价。

在会昌县，不到三百万就可以买的湘水畔的一线江景独栋豪宅别墅，大家说，这价格是不是便宜了呢？