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12月14日，位于昌平沙河高教园的梧桐星宸首次拿到了预售许可证，预计开盘日期为12月20日。

此次获得预售的楼栋为9-1＃、9-2＃、9-3＃、9-4＃、9-5＃、9-6＃、12-1＃、12-2＃、12-3＃、12-4＃、12-5＃、12-6＃全部住宅，共12栋楼，拿证374套，涉及9号地块和12号地块，2号、3号、4号和10号地块尚未拿到预售许可证。其中100平米的三室两厅9栋，128平米四室两厅1栋，86平米、75平米两居，59平米一居2栋。

指导价最高的楼栋为9-1＃住宅楼，共56套，批准销售面积7030.08平米，拟售价57507.85元／平米；最低的为12-1＃住宅楼，共22套，批准销售面积4335.22平米，拟售价53228.17元／平米。

在得房率方面，按高低顺序为：12-4＃100平米81.65%；12-1#100平米、99平米81.52%；12-5＃100平米81.34%；9-2＃100平米81.31％；12-2＃100平米81.28%；9-3＃100平米81.2%；9-4＃100平米81.03%；9-6＃101平米80.7%；9-5＃102平米80.32%；9-1＃128平米、125平米77.5%；12-6＃86平米、59平米、75平米77.15%，12-3＃86平米、59平米、75平米77%。

梧桐星宸目前处于验资排卡阶段，提前排卡可享99折；另据悉实际开盘价格将低于指导价，预计最低每平米5万出头。

今年7月20日，首开股份以31.97亿元价格摘得昌平高教园地块，随后与越秀地产、北京建工进行联合开发，9月项目正式定名梧桐星宸，分别取自首开“梧桐”系、越秀“星”系、北京建工“宸”系产品的组合。