市面上大家对安置房的要求普遍都不高,总觉得有个住处就行,似乎安置房处处都不如商品房早已经成了约定俗成的事情,但其实不然。
南京还有不少让你完全看不出来是安置房的小区,有品质惊艳的,也有价值出众的,总之碾压一部分商品房基本不在话下。今天给大家盘点了几个超预期的安置房小区,感受一下它们的不同寻常之处。
①洲岛家园、洲岛和园(江心洲)
洲岛家园
洲岛家园
当我想写这个选题的那一刻,我就想到要把洲岛家园安排在TOP1的位置了,毕竟当年也是全南京第一个全装修交付的安置房,这个头衔怎么也配得上此殊荣啊。
我相册里还保存之前路过拍的照片,如果不说应该很少有人能看出这是安置房吧,大比例的窗墙比,看不到传统安置房“牢笼”一样的铁窗,小区绿化率极高,普通商品房都还有很多做不到这样。
这个项目是仁恒代建的,充分说明真正的好房企对建房子这事是有要求的,就算是安置房也不能太马虎。二期的洲岛和园比洲岛家园各方面又做了升级,全玻落地窗颜值十分抗打。
洲岛和园
二手房交易平台显示,洲岛家园最新成交价在2.4万-2.5万/㎡,前两年最贵的时候还卖过3.7万/㎡的成交。
②丁家庄保障房(迈皋桥)
丁家庄保障房绝对称得上是神奇的存在,之前曾两次获得中国建设工程“鲁班奖”,而且还先后获得过詹天佑优秀住宅小区金奖、全国绿色建筑创新奖一等奖。都是来自国家的认可。
项目是由南京安居集团承建,长江都市设计的。每套房子都采用了地面、墙面、吊顶、套装门、快装给水、薄法排水、卫浴、厨房八大集成系统。小区周边的配套也还比较完善,虽说是开放式社区,但是门禁、人脸识别、智能监控样样都不少。
这个小区最新成交价在1.3万-1.7万/㎡。
③精金花园(河西)
小区的地段比较好,北侧是苏宁睿城,鼓楼科技园,河西万达等,南侧有高力璟华府、滨江铂悦府和保利天悦,东侧是东原印长江、星雨华府、积贤雅苑等。不少都是豪宅级别的,精金花园围绕在其中也丝毫不显得突兀。
精金花园还获得过房地产行业最高奖“广厦奖”,小区由南京建邺城镇开发集团开发的,新街口著名的豪宅金鼎湾花园也出自该企业,做过豪宅的企业还是不一样的。
目前小区的二手房最新成交价在2.8-3万/㎡,比之前4万/㎡+的成交降了很多了。
④静雅嘉园(江北)
这个项目是浦口新城棚户改造保障房项目,就在江北核心区旁,之前项目负责人说过这么一句话:“我们是把最好的地段留给了相对更需要房子的普通群众。”
物业是银城物业,外立面全部采用混凝土浇筑,可以很好的解决外墙渗水问题。停车位配比1:1,这是江北新区第一个地下车位100%预留充电桩安装条件的住宅项目。
放在一个安置房上面已经非常厉害了。小区的二手房最新成交价在1.2万-1.4万/㎡左右。
⑤大里聚福城(江宁)
大里聚福城位于江宁区上坊老镇北侧,由万科代建,小区的绿化率较高,靠近众彩物流市场,目前二手房最新成交在1.1万-1.3万/㎡左右。
最后:
其实类似的安置房还有不少,河西南的“三清园”、桥北的迎江雅居、岱山的齐修北苑、马群的花港鸿福城等等,也包括一些虽然品质没那么厉害,但因有学区而曾经卖出高价的小区,只不过在现在的市场这类学区房也跌的最凶。
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原本老城区五层楼换成郊区这种几十层,每月还要交那么多乱七八糟的费,真是拿人当韭菜割[得瑟] 还说老城区是老破小,却不告诉你老破小的房本可没有公摊[点赞]
洲岛家园没的喷,但丁家庄包括江北的安置房属实不咋地,南京主城四区才是安居首选
为什么要建这么高?
丁家庄中午都不一定能见到太阳吧,密集度多少,亲自体验一下就知道了,瞎吹啥
现在又低了
安置房建的再好也没用,住的人不行,亲眼见过洲岛家园在梯道里拉屎的,梯道里用木柴生火做饭的。
南京高层保障房才失火,高层房价跌的一笔还卖不动,你房地产公司派来给高层洗地吗?