北京楼市下调房贷后，限购会跟进解除吗？ 说真的，北京楼市政策多次调整，但至今仍未扩围限购人群。 6月26日的北京楼市新政，比预期来的晚了一个多月，政策实际上跟买房者一样都在观望，看着6月成交没有517之后那么好，加上为了开发商年中业绩冲刺，及时调整政策，释放部分购房需求。随着很多新房降价，加上此次首付比例和房贷利率下调，让购房门槛和成本下调了一部分，能让不少人提前上车了。 我认为短期内一定会刺激部分需求得以释放，但是长远看我没有那么大信心。所以限购政策应该还会进一步优化调整，上一次430调整的只是五环外，但人群还是原来符合限购条件的可多买一套。等于并没有对外围扩散。而且虽然限购松绑，但是房贷政策迟迟没有落地，大批人在观望，一旦释放完，如果楼市还没有达到预期目标，就一定开启新的限购松绑政策，释放部分不符合限购条件的提前上车，这就是传闻中的5改3，即社保或个税从过去5年改为3年，这才是真正的松绑限购。 所以，我并不看好这次信贷调整，只会短期有用，接下来一定还会松绑限购，但只能说局部调整，不可能全面解除，至于何时看7月以后吧！