国务院公布的《住房租赁条例》是我国住房租赁市场法治化进程的重要里程碑。 该条例聚焦民生痛点，做了以下改善： 第一，通过规范出租标准，如禁止车库、阳台等非居住空间单独出租，各地市根据实际限制人均租住面积，保证居住质量。 第二，强化合同备案与押金管理，明确租客权益保护，如禁止非法扣减押金、限制房东强制清退，推动市场规范化。 第三，条例鼓励多渠道增加租赁供给，培育专业化租赁企业，并建立租金监测、分级监管等长效机制，为租购并举制度提供制度支撑。 房地产已经进入新常态了，接下来普通孩子进入大城市很难买的起房，可能普遍性租房，新条例公布实行，有望缓解住房供需矛盾，促进居住公平，为新型城镇化注入新动能。