总资产有1万多亿，却还不起一笔20亿的债券，还要延期一年，说的就是万科。查看万科最新的财务报表，万科总资产还有1.137万亿，净资产1758亿。就是这样的一家企业居然还不起20亿的债券。 万科的货币资产还有640亿，按照常理来说还掉20多亿，没什么大问题，但是关键问题就是这640亿都是受限资金，很多都是保交楼的钱，真正万科能动用的钱不到10亿，现在的万科实在是在太难了。 2025年1至10月份，万科房地产销售额仅仅1152亿，平均每个月100亿左右，相对于巅峰期下降了将近80%，即使销售额跌成了这样，万科还在坚持不降价卖房。 全国各大一二三四线城市，万科的楼盘有很多现房，很多刚需族在万科的售楼部了解到。万科的房子压根没有大幅降价，现在的价格跟三四年前价格差不多，万科不会不知道现在二手房跌的有多惨吧，很多城市的二手房下跌都超过了60%，但是万科坚持不降价，或者少降价。所以万科的资产减值都是很谨慎的。 没几个刚需是傻子，既然你坚持不降价，那我们就不买了，所以万科的销售额只能一降再降，由于万科整体运营成本很高，销售额太低的话会导致万科直接亏损。 可惜说万科已经错过了降价卖房的最好时机，如果万科在2023年就开始大幅降价卖房提升销售额的话，那么现在万科的局面会好的多。
