浙江杭州，女子在十多年前建了4层小洋楼，因自己平时不住，就租给了4户人家。结果租户突然找到女子，要求女子从每月租金里减免停车费150元。女子懵了，停在自家院子里，交的什么停车费？女子于是到社区询问。可社区给她的回应，让女子接受不了。（来源：1818黄金眼） 据悉，女子谢某在十几年前，修建了一栋四层小洋楼，位置是在某社区内。 由于谢某平时不住在那里，等房子建好之后，就把房子出租给了4户人家，每户一层，每月租金1200元。 谢某为人贴心，十几年来，跟4户租户相处的很好，结果在今年的7月份，其中一名租户突然找到谢某，要求谢某调整每个月的租金。 谢某问起缘由，这才知道，原来是社区入口处安装了道闸，只有每个月缴纳停车费之后才能进入。 收费标准分为两种，一种是按月交费，每个月150元。 另一种是按年缴费，一年收费1500元。 谢某无法理解，自己家楼房前面有个小院，租客平时都是把车听到自家小院里，也没有占用社区的公共停车区，为啥还要收费呢？ 谢某于是去社区说明情况。 社区负责人给出的回应是：关于停车费的问题，是经过开会研究决定的。为的就是解决本社区居民停车难的问题。 本社区居民不收费，租户需要收费，况且这种情况也不是谢某一家。 关于谢某的诉求，该负责人表示，会进行记录向上反馈。 那么从法律的角度，该如何看待这件事呢？ 首先来说，社区是否有权收取停车费用呢？ 《村民委员会组织法》第二十四条规定，涉及村民利益的事项，如土地承包经营方案、村集体经济项目的立项等，需经村民会议讨论决定方可办理。若停车收费涉及村民集体利益，需经村民会议讨论通过。 本案中，据社区负责人称，由于社区位置临近地铁口，道路本就狭窄，再加上外来租户多，导致本社区居民没有地方停车。该问题已经涉及到村民集体利益，经过开会讨论后，有权进行办理。 其次，关于收费的标准，社区是否有权自行定价呢？ 利用自行建设和管理的村内道路依法规划和设置的机动车停车设施，应该实行指导价管理。 不过依据《关于进一步完善机动车停放服务收费政策的指导意见》规定，停车设施经营者要严格落实明码标价制度，在经营场所显著位置设置统一标价牌，标明停放服务收费定价主体、收费标准、计费办法、收费依据、投诉举报电话等，广泛接受社会监督。 本案中，该社区在道闸处已经对收费标准进行了公示，符合相应的流程。 最后，社区对本地居民免费，对租户收取停车费，这种决定是否合理、公平呢？ 具体来说，村民社区通过村民大会或业主大会等合法程序，决定对租客收取停车费而对居民免费，且收费标准合理、收支透明，用于小区公共建设或维护等合理用途，不违反公平原则和相关法律法规，通常是合理的 。 但如果未经合法程序，单纯以租户身份为由收取停车费，侵犯了租户平等使用小区公共资源的权利，违背了公平原则，则是不合理的 。 对此你怎么认为呢？关注@胡究法的如法炮制 多学法律少吃亏。
