“以前坑买家，现在坑卖家”，二手房中介以每天200元的价格雇人演“双簧”，让他们

“以前坑买家，现在坑卖家”，二手房中介以每天200元的价格雇人演“双簧”，让他们假扮买房者去和房东砍价，按照统一的话术刻意挑剔房屋的缺点，然后用远低于市场的报价让房东心里崩溃，让房东认为房子再不出手还会降价，中介以此欺诈的方式成功收入数十套房源，老板每月狂赚50多万！ “招兼职，轻松日赚200元！”上海，许多兼职信息在社交平台上发布，发布者要求简单：“年龄25-45岁，形象普通，会看房聊天即可。” 化名应聘的记者很快接到了第一单生意。在嘉定区一套二手房源里，某家的工作人员低声交代：“我们每天要带看15组客户，这是公司的指标。” 当被问到为何需要如此频繁看房，这位工作人员坦言：“只有通过这种方式，我们才可以跟房东不断的压低价格，降低他们的心理预期。” 为防止穿帮，中介还特意指导：“尽量多讲房子优点，缺点只提1到2点，不然房东可能会怀疑你是演员。”简短的“培训”后，一场精心编排的压价大戏正式开演。 地产中介小张瞥了眼手机新消息，嘴角微微上扬：“又来一单，老规矩，装得像点。”他快速回复后，继续教新来的“演员”如何让房东主动降价。 “阿姨，您这房子地段是好，但户型有点过时了。”穿着朴素衬衫的年轻人故作认真地皱起眉头，指着客厅墙面上一处几乎看不见的痕迹：“你看这里，是不是有点渗水？” 站在一旁的房东李女士心头一紧，连忙解释：“那是孩子不小心碰到的，绝对没有渗水问题。”她没注意到，此时站在年轻人身后的中介小王悄悄使了个眼色。 这是本月第15批“客户”，每次看房后，价格就被压得更低一些。李女士不知道，这些看似真诚的买家，不过是中介每天花200元雇来的演员。 中介公司不仅雇佣临时演员扮演看房客，还精心设计了完整的剧本。一位中介老板在内部会议中透露：“一个月收了50套房子，50万肯定能赚到。” 另一家中介公司安排了一个更为直接的任务：参与一场真实的砍价谈判。挂牌价339万的房子，中介给出的指导价却令人咋舌：“从280万开始报，最高不超过285万。” 这相当于直接砍价近60万！当这个价格从“买家”口中说出时，房东瞬间情绪激动：“从今年5月份开始挂的，才几个月，我不可能降这么多，菜市场菜价也不能这么降。要是这么说的话，我就走了，我真的很生气！” 眼看场面即将失控，中介立即拉着演员出去“密谋”，让其假装打电话跟“家人”商量。回来后勉强“加价”到286万，房东依然无法接受。 在另一场更为激烈的砍价中，一位房东在538万的挂牌价上一路狂降，最终眼泛泪花地报出了510万的价格。这位中年男士声音哽咽：“这个价格已经比我买的时候还低了，要不是急着用钱……” 某房产中介还说出了雇佣演员的另一个目的：“如果让买家直接跟房东谈，万一谈崩了，买家可能就不再考虑这套房了。”“我们让演员去谈，可以预演一下，看看买卖双方差距多大，这样我们心里就有数了。” 完成所有任务后，中介给了演员200元报酬，并坦言他们的老板通过这种变相压价的方式，每个月都能赚不少钱。 某专业人士指出：中介的这种操作实际上是在制造房东的焦虑，“这就相当给房东洗脑了，给他们施加压力，让他们觉得如果不降价，房子就卖不出去。” 律师则认为，根据《民法典》第一百四十八条，这种套路已经涉嫌民事欺诈。因为“你让当事人陷入一种错误的意识，进行了错误的决策，这是违背交易诚信的。”而涉嫌民事欺诈的交易合同，卖家也是可以申请撤销的，中介费也需要退还。 中介公司里，老板正在计算本月收入：“一个月收了10套房子，50万肯定能赚到。”而另一边，那位被砍价60万的房东依然空守着房子，等待下一个“真实”的买家。 街角房产中介的玻璃门上，依旧贴着密密麻麻的房源信息。只是现在，每个进出的“客户”都让人心生疑问：这次是真实的购房者，还是又一位每天价值200元的演员？各位请擦亮眼睛！