湘江西岸的大泽湖片区，正以“省会新地标、湘江未来城”的姿态强势崛起，而这场城市升级的浪潮中，嘉宇控股的加码布局尤为引人注目。2025年11月18日，嘉宇以21585万元底价摘得望城区[2025]长沙市054号地块，楼面价3623元/㎡，继嘉宇璟琇大泽湖之后，再度重仓这片集生态、科创与高端配套于一体的价值高地。 此次出让的地块坐落于大泽湖街道银杉路与雅旺路交叉口西北角，地处大泽湖南岸核心观景带，29787.87㎡的居住用地被3000亩近自然湿地公园环抱，一线临湖无遮挡的视野，能将湿地树岛、花海草坪的生态盛景尽收眼底——目前公园一期已正式开放，成为长沙市民打卡的“生态绿芯”。更难得的是，地块容积率≤2.0，低密属性与湖景资源叠加，预示着未来将打造高端改善型住区，与隔邻相望的嘉宇璟琇大泽湖（在售价9700-10500元/㎡）形成联动，巩固嘉宇在片区的市场话语权 。 配套的成熟度更让地块价值锦上添花。交通方面，距离地铁4号线北延线星月北路站约600米，这条串联滨水新城与主城的“融合之脉”已完成地连墙施工超80%，预计2028年底建成通车，届时15分钟可达市政府商圈；教育资源堪称“豪华”，湖南第一师范大泽湖学校（公办九年一贯制）已开学，师大附中大泽湖校区2025年正式招生，“房户一致”提下可享受就近统筹入学政策 ；医疗配套则有已投入运营的长沙市第四医院滨水院区，一路之隔即可享受优质医疗服务。 值得关注的是，地块挂牌条件暗藏“绿色密码”——需落实浅层地热能利用要求。作为湖南省浅层地热综合利用示范区，大泽湖片区通过水源热泵技术实现集中供冷供暖，较常规能源节能50%-60%，每年可减少大量碳排放，此次嘉宇新项目将融入这一生态体系，打造低碳宜居社区 。此外，住宅阳台统一封闭设计、毛坯销售均价按长沙政策监制等要求，也将保障项目品质与房价稳定性。 从片区发展来看，大泽湖作为全国首个海归小镇核心区、全球研发中心城市基地，目前已集聚中交湘江总部、大陆希望华中总部等产业项目，37个重点配套项目加速落地 。嘉宇此次再度落子，既是对片区“生态+科创+配套”三重优势的认可，也将通过双盘联动，深度参与这座未来城的人居建设。随着交通、教育、产业的持续兑现，这片兼具自然禀赋与发展潜力的热土，正成为长沙高端居住的新目的地。
