物业费的“天”终于变了！法院不再直接受理物业费纠纷，而是优先启动调解程序，彻底打破了“不交物业费就强制执行”的老规矩。 以前不少业主都憋着火，电梯坏了没人修、绿化带荒成野地、外来人员随便进出，找物业理论还被硬怼。更气人的是，物业动不动就用断水断电催费，完全忘了物业费是“花钱买服务”的对价。 现在新规来了，南京、连云港等地都明确了物业纠纷多元化解机制，法院会引导先调解，不再轻易强制执行。 关键是，物业想起诉拒交物业费的业主，得拿出实打实的服务证据，证明自己配得上收费标准，再也不能只收钱不办事。 这可不是偏袒业主，而是把“服务好不好”放到了台面上。物业行业早该这样了，没有过硬的服务，凭什么让业主心甘情愿掏钱？新规本质是倒逼物业回归服务本质，而不是当甩手掌柜。 你家物业有没有服务不到位的情况？遇到问题你会选择调解还是起诉？来评论区聊聊～ 物业费收费 物业费收费规则
