浙江一个大哥，房贷208万。 他每月往银行卡里存9100块，雷打不动，存了整整9年，一天都没逾期过。算下来，快100万砸进去了。 他一直以为，房子的大头已经快被自己啃下来了。 这位大哥姓王，在杭州做装修工人，每天扛着几十斤的工具爬楼，汗湿的工服能拧出水来。当初买这套89平的小三居，是为了给刚上小学的女儿一个安稳的家。他咬着牙掏空六个钱包付了首付，签下30年贷款合同，想着熬到退休就能还清，给女儿留个落脚地。 上个月他想提前还一部分贷款，去银行打了份还款明细，结果盯着屏幕看了三分钟，半天说不出话。银行工作人员告诉他，这9年里他总共还了106万，其中82万是利息，只有24万算在本金里。也就是说，他累死累活近十年，只给208万的本金啃掉了一个零头。 王大哥蹲在银行走廊的墙角，头埋在膝盖里，半天没动。他给妻子打电话，声音带着哭腔，说“我以为快还完了，没想到连个零头都没还上”。妻子在电话那头也红了眼，说“没事，咱们再熬熬”，可挂了电话就躲在厨房掉眼泪。 这事传到网上，评论区全是感同身受的声音。有人说“我还了5年房贷，本金只还了3万，剩下的全是利息”，也有人骂银行“吃人不吐骨头”，还有人劝王大哥“干脆断供算了”。 有财经博主算了笔账，按等额本息的还款方式，王大哥前15年的月供里，利息占比都在70%以上。也就是说，他再熬6年，还的钱依然大部分是利息，真正的本金要到最后十年才会加速减少。这不是他不够努力，是房贷的“先息后本”规则，把普通家庭的血汗钱牢牢套住了。 想起我表哥，在宁波买了套180万的房子，还了6年房贷，最近想置换，一算才发现，当初首付加6年还款的120万，现在卖房子只能拿回90万。他说“感觉这六年白干了，钱全给银行打工了”。 王大哥的经历，戳中了无数房奴的痛点。我们总以为“月供雷打不动”就是负责任，却不知道在房贷的计算规则里，普通人的努力被悄悄稀释。那些扛着房贷的日子里，我们以为在为自己的家奋斗，其实前半辈子都在给银行打工。 你觉得王大哥该继续硬扛，还是想办法提前结清？如果是你，会选择咬着牙还30年房贷，还是宁愿租房不做房奴？欢迎在评论区讨论。
杰哥
怪不是现在大岭剩女这么多。生女孩买了房买了车还给读名牌大学，以为自己挤身富豪行列非富豪不嫁，嫁了也要掌控财政大权。男人一看妥妥的来薅羊毛的果断不娶。
用户16xxx43 回复 02-03 21:04
不是你不娶，是别人不嫁好不好
杰哥 回复 用户16xxx43 02-03 21:16
富豪她还是喜欢嫁的，不能帮忙还她们家房贷的穷鬼当然不嫁
木头化石头
说得好像贷款的时候～银行大姐没交代清楚一样。我就是听了一遍后～选择全款买小一点的。现在一身轻，无非窝小一点。
用户10xxx81
那住的六年是不算钱。租房子一年算5万。 6年租金也是30万左右。基本是持平。
蝼蚁 回复 02-04 00:38
一年租房需要五万的地方房价不会这么便宜的
签之刑死于竹 回复 02-04 02:57
[哭笑不得]啥地方啥房子啊，一月租金4000
伴你行天涯、
自己做怪谁？为了一个老婆贷款几百万。这时候她闹离婚。这玩意还算夫妻共同财产。好处全让女的占了。
强子．
什么叫着先息后本，你搞清楚房贷利息算法再来发帖。每月利息都是当时你欠本金来算的，前面欠的多利息自然就多。
热仆郎含精量最高 回复 02-04 01:12
等额本息听说过吗
323皓月
这是办贷款时候的选择。等额本息每月都还一样金额，前期利息占比多，后期本金占比多；等额本金每月还款金额递减，其中本金是月月相同，利息逐月递减。
用户10xxx87 回复 02-04 01:10
那应该是选择等额本息还是选择等额本金好呢
323皓月 回复 用户10xxx87 02-04 01:18
看自己情况，如果有提前还款的计划，建议选择等额本金，可以少还一些利息。但是前期还款金额大，要看自己收入是否能覆盖。
用户10xxx94
安安稳稳做30年打算就行。这样还少亏一些
liuqiong1000 回复 02-04 01:18
30年，，，说的好简单啊，我觉得10年就很多，这是一个局！
良莠不齐
所以到最后大家就都想明白了，所以反噬就来了。很多人想，买不起，我就不结婚，我就不要孩子。。。
用户10xxx77 回复 02-04 02:13
那是因为房价腰斩、膝斩才觉得痛了，房价涨的时候哪会想到有这么一天，信不信，只要房价能涨回去一点，立马就屁颠屁颠去还款了，说不定再贷款买套房摊平购房成本
糯米雞_
都贷款208万了，该房总价超300万，已经是二线城市中心区域的房价了，人还是要有自知之明！！！
二球
买房的时候生怕银行不给你贷款
滚你的
你踏马这不废话吗？你贷款208万，还进去100万可不是一半不到呢？你踏马计划贷款30年，现在刚还了10年，现在着急没还完？你每月还5万试试啊
梦里水乡
主要是房价没涨了，不然就是另外一个剧本啦！一句话愿赌服输。
无天
说句实话，前些年的房价透支了多少普通家庭的未来。
用户10xxx85
一个人租房子租个单间，两个人单间或小两居，为什么买房非要买三室四室呢？根据自己的实际情况和钱包大小，来决定何时买房不香吗？非要让自己背几十年的帐，太累了。
用户15xxx96
房贷的利息本金是什么算法谁知道？每个月还款本金和利息各是多少？不要银行说什么就是什么，100万还款82万利息那就是耍流氓了
李晓东
总钱又没变，你管他先还利息还是本金呢。这个人就是想炒房赚钱，没想到房价跌了这么多，想止损。多大屁股穿多大裤衩，如果不是想炒房，那就慢慢还，反正总钱数没变。如果是炒房的，那只能说，赔的好。
不忘初心
可能是先息后本金的还款
用户10xxx69
可必呢
网友爆料
又想住得高人一等又没钱非要充大头[裂开]自己找的
用户14xxx13
买房时候合同没写清楚吗 现在才来后悔 与其怨银行还不如怨自己 打肿脸充胖子
nickzheng520
什么都不干，放高利贷最赚钱
一炮而红
中国台湾省利息率是多少钱？？？？？？？？？？？？
狄衍
等额本息和等额本金，每个月还的利息是基本一样的，都是按你当前贷款金额×年利率/12，区别在于等额本金是把你的本金平分到整个贷款年限，等额本息是把利息和本金的总和平分到贷款年限。以120万贷款20年利息4.8%计算，等额本金月供本金5000，起始利息4800，本金每个月减少5000，利息减少20，所以第一个月还9800，每个月递减20到最后一个月还5020。等额本息是还款总额160W，每个月还6700，利息还是4800开始，剩下部分才是本金，因为每个月还的本金变少，所以利息下降幅度会慢一些。银行会有更复杂的一套算法，大致是这个原理。所以抱怨前期还的本金少的大可不必，毕竟比起等额本金来说等额本息前期还款压力更小，结合收入增长和通货膨胀来说对家庭开支的侵占会更柔和一些。
还好迟到了
装，贷款208万的时候，你不知道要还300多万？你管前面100万是利息还是本金呢？反正还够300多万就结清了
垨鯸漃瘼つ
好搞笑，你总共欠银行多少钱你不知道？你管它是本金还是利息，总之欠多少还多少就行了，还分个锤子利息和本金啊
全歌
断子绝孙的房地产
叶秋枫
ai文，有逻辑吗
用户13xxx63
没什么好计较的，两种规则摆在那，都是自己的选择，想开吧
用户90xxx33
呵呵，宁愿租房
余生请多包含
等额本息跟等额本金的区别
孟婆，来碗汤
等额本金稍微好点。但是只要是贷款都是套路
魏武悼天王冉闵
这经济状况为啥非要买200万的房子？
异乡人
为博流量连脸都不要了吗？
用户10xxx62
一对一的供养，你供养的不过是银行的小职员。
锐利锋芒
基本上，都是见利妄为的虚胖分子！！！
靡靡
？签合同时候也知道了的，就算不知道也可以和别人打听，都一个样。
|¤车专身白勺落寞¤|
[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]捆绑分解过剩精力