根据贝壳研究院最新数据，今年三季度末，全国40个重点城市的房租指数环比降了0.99%，同比降了0.66%。40个城市中，有30个房租都在跌。在北上广三座大城，广州、北京房租三季度比二季度分别降了1.32%、1.28%，其中上海降得最狠，达到2.12%。

有房主表示自己房子卖也卖不掉，租也租不出去，各种发愁。现在曾经挂到网上出租，用不了几天就会有人租房，而最近发现，房租挂最低价格还有人砍价，而且挂了几个月都没有几个人打电话咨询。是什么造成了租房市场的冷清呢？

1临近年底，很多人已经返乡，尤其在北方，受气温影响很多工地停工，很多农民工已经开始返乡，导致很多城市人口流出。

2房价下跌，房屋贷款利率下调，改变了年轻人租房的想法。曾经买不起房，还不起贷款，现在可以买一个小平米，真的用租房的价格买一套房子。

3工作不好找，很多年轻人选择降低标准，租单间。而很多城市小旅馆也实行月租模式，很多年轻人也喜欢租那种小旅馆。

4大城市租房虚高，都知道物以稀为贵，尤其那种地铁站近、公交车站近、医院学校超市近的小区。都知道好，但是租金高的可怕。下跌是符合折中的，租的起，租的出去。

5租金和收入成正比，收入高的城市，租金自然就高，收入低的城市，租金自然就低。租金和收入一定是有很大关系的。

房租下跌，是有利于城市发展的，更是吸引人才的一种方法。你提供就业岗位，但是衣食住行不方便，也很难让年轻人留在城市里的。大城市租金高，就是因为人口多，集中，所以租客多，房子少，租金自然就会高。而相对很多城市来说，只要没有太大的变化，一般租金不会太高。而租金是个人行为，不受法律管控，租多少也无法全国或者全省统一。