大家有被不良的房东坑过么，我最近遇到这么一个糟心事，不知道大家有没有遇到过？

事情是这样，我于2022年4月5日，跟北京市昌平区城北街道建安里小区15号楼3单元501的房东王献英，通过中介签订了租房合同，租金每月4500，押一付三，季付。租赁期间一直按时缴纳房租，从未拖欠。到2023年4月，租期临近，跟房东又续签了一年。然后一直到今年，也就是2024年4月，租期又临近了，我让房东有时间续租一下合同，房东说没事，你先住着，我说那好，有时间您过来补一下合同，房东说好的。于是我又交了一个季度的房租，继续住着。

然而房东在4月中旬突然打电话让我尽快搬走，说他们自己要回来住，我说那既然您都这么说了，那我就只能搬呗。

但是无论从人情上还是法律上，首先，房东收了我的季度房租，而且微信跟我确定续租，现在突然不租让我搬走，就是违约，应该按照北京住建局的房屋租赁标准赔付我150%的当月房租。我本来也计划跟房东要来着，但是我媳妇说，没必要，做人嘛，要讲情义，大家抬头不见低头见的 ，我说行，那就讲情义，不要了。

但是令人万万没想到的是，我们讲情义，人家房东不讲情义，人家违约了还十分占理，没过几天房东接着又给我发消息，让我5月4日前必须搬走，因为他5月5日要找保洁来收拾房子。但是，按照缴纳房租日期，我也是5月5日结束这才算一个整周期，但是这都是小事，咱不计较。

于是乎，我只能放弃五一假期，开始收拾东西，准备搬家。同时时间又比较仓促，租房远没有那么快，我媳妇怀孕20周，挺着大肚子天天跟我跑中介看房，收拾东西，累到疲软，终于租到了房子。

但是租到了房子就得面临交房租，因为我刚给房东交了一个季度的房租，手里没准备那么多钱，我说让房东先把剩余的钱退我（我交了一个季度的，但是才住了不到一个月，剩余两个月的房租和一个月的押金），我交了这边的房租才能搬家，房东一开始死活不给退，后来说只能给我退一个月的房租和押金，几番沟通，又说自己算错了，是退我两个月房租和一个月押金。但是只能先退我剩下的房租，押金不给退，必须得我搬走之后才给退。理论上，如果我是正常到期退租，搬走验房后退押金也很合理，但是我现在明显是被突然违约赶出来，手里没那么多钱，不给退押金就交不了房租，房东丝毫不管。

没办法，只能自己凑钱交，凑了钱交完房租，已经是5月3号，为了能在5月4日晚前搬完，又找了3个搬家师傅从5月4日早上7点半开始搬，总算赶在下午4点多基本搬完了。中途房东语音电话催过几次，一直在问搬完没有，我说一定搬完，并约了第二天下午2点验房。

5月5日，跟房东在物业处交割完水电，又回到房子验房，当时房东仔细检查了房屋的设施，并对我进行了详细的询问，都没问题，但是押金还不给退。理由是燃气表坏了，需要查燃气。

关于这个燃气表，我2022年4月住进来的时候，燃气表就是坏的，我就给房东上报过，但一直没有给修，现在说是我的责任，必须等他跟燃气公司处理好燃气表的事再给我退款，我说那也没问题，那您就尽快。可是就燃气这个事，从5号开始到现在过去整整5天了，就是不见处理，也不给你退押金，一问就是让耐心等，实在是让人难过。如果说是因为我的责任，把燃气表损坏了，那没问题，我承担，无论时间多久，费用多少钱，都承担。可问题完全不是我的责任，我住进来的时候就是坏的，却非要让我承担，想不通。

最令人意外的事，房东在验完房的第二天，也就是5月6日，又给我打电话说洗衣机的下水道不漏水，说是我给堵了，要叫维修工修理，费用让我掏。我真的是很无语，因为我搬家的前一天还在用洗衣机洗衣服，怎么就会堵了呢。而且就算堵了，验房的时候不说，又叫保洁都把房子打扫一遍了才跟我说（不是怀疑是保洁阿姨堵得，但是从逻辑上，你都过了几手了，再说是我的责任，那真是有点过分了），但是没办法啊，人家手里捏着咱们的押金呢，只能掏维修了呗，给我发来一个一个120元的维修费的截图，我说好，没问题。

令人难过的事，中途房子维修两次，一次花费100，一次花费300，房东说跟我对半开，让我先垫付，后续再从房租里面扣，但我一直没扣，就觉得人么，钱很重要，但是情义更重要，但是万万没想到，热脸贴冷屁股了，打脸了。

这房东王献英是做生意的，属于人精，后来打听到在海淀开了家生炸鸡架，现在又在昌平开了一家，所以才突然要求我搬离。你说，你都收了我的房租，也确定跟我租，现在说让我搬就让我搬，一点不松口。我这一般家，凭空多出了一个月中介费，一千的搬家费，再加上乱七八糟东西，花了估计有大几千，最惨的是押金现在也没给退。

我想问，现在的房东都这么无法无天么？大家有没有遇到过这种事，怎么样才能保证自己的合法合理利益，在线求助