扬子晚报网5月20日讯（记者 马祚波）央行于5月17日公布了重磅“组合拳”，包括降低首付比例、调低公积金贷款利率并取消房贷利率下限等，新政公布后南京楼市表现如何？买卖双方的心态出现怎样的变化？记者在这个双休进行了采访。

新政后首个摇号盘卖了近6成

先来看新房市场，5月18日即央行新政出台后的第二天，位于江宁百家湖板块的纯新盘中建源上九里开盘销售，这是新政后南京的首开楼盘，同时也是5月以来的首个摇号盘。公开资料显示，该楼盘首开106套房源吸引了121组买家报名，综合中签率为87.6%，有买房人表示，如今“摇号盘”就像大熊猫一样珍贵，“且买且珍惜”。

记者了解到，该楼盘的首开房源包括116平方米、127平方米、143平方米等户型，装修销许价为4.2万/㎡左右，扣除开发商给出的各种优惠叠加，实际成交价最低“3”字头。根据开盘当天公布的销售成绩单，这家楼盘的首开房源去化近6成，在近期的房地产市场中已属不错的业绩了。

看房人增长近2成，出手意愿提升

除了开盘的项目，记者发现不少楼盘在这个双休迎来了来访量的“小阳春”，看房人数量普遍增长了2成左右。如河西南岸的绿城云栖玫瑰园周末两天来访约150组，楼盘甚至打出“涨价在即，最后机会”的宣传海报，宣布自5月20日起全线产品优惠回收2%。江宁东山一楼盘的营销人士告诉记者，这个周末看房人明显增多，其中有一部分是新政的缘故，“如今房价处于低位，贷款利率也称得上史上最低，购房成本比一两年前小多了”，这位营销人士说，央行的新政令不少买房人嗅到了楼市拐点的味道，于是开始酝酿出手，不过要真正转化为成交可能尚需时日。

南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，央行“517”新政基本上把房贷利率一步降到位，打消了继续等待更低利率的观望，加上3000亿资金收购库存商品房的政策有助于加速去库存，可以改变部分人群此前一味看跌的预期，转而期待楼市触底回升。

“等等再说！”有房主撤牌不卖了

记者发现，南京房地产市场上有抓紧出手的，也有“观望”的，这便是二手市场上的卖家。据多家中介的工作人员反映，有房主在客户表达意向后，却突然决定不卖了。“我手上的一位河西南楼盘房主，挂牌四五个月了，好不容易匹配到买家，刚才告诉我再想想，先不看房了”，位于庐山路上的一家中介门店老板金先生告诉记者，关键是心态起了变化，尤其是央行这次力度颇大的新政推出后，大家普遍认为楼市要“翻身”了，之前跌下去的“坑”会慢慢填起来，如果不着急用钱，不如再等等看。

卖房人吴先生向记者表示，暂停出售一方面是跟央行新政有关，另一方面，部分中介人员“压价”太狠也是他们不打算卖房的原因之一。“去年300万成交的房子，现在同小区的房源直接报价240万，任谁都接受不了啊”，吴先生说，希望央行新政能转变整个行业的预期，让市场恢复常态。

校对 李海慧