诚然，大部分人对于全国具体有多少栋房屋可能并不清楚，这也并非意外，因为多年来，相关官方数据并未对外公开，普通民众不了解这些信息也是情有可原的。然而令人意外的是，在今年2月15日举行的国新办新闻发布会上，住建部突破性地公布了这一数字，他们表示当前全国城乡共有6亿栋房屋。

显然，通过住建部在新闻发布会上的声明，我们首次得知了全国城乡房屋的具体总量。这次房屋普查历时3年，动用了超过260万人力资源，终于清晰地统计出了我国庞大的房屋基数。需要强调的是，住建部公布的是6亿“栋”房屋，而非“套”，这虽然只是字面上的一字之差，但实际数量差异巨大。

根据住建部的公告，这6亿栋房屋涵盖了商品房、小产权房、保障性住房、工业用房以及公寓、写字楼等多种类型。即便如此，这一数据还是令人吃惊，考虑到我国目前大约有14亿人口，大约4.9亿户家庭，6亿栋房屋意味着每个家庭平均能拥有约1.5栋房屋，这一数字确实令人震惊。

那么，住建部为何选择在现在公布全国的房屋总量数据？发布这些数据又是为了传达什么样的信号？业界大多数专家认为，住建部此举主要传递了三个重要的信号，对于购房者来说非常关键。

首先，住建部公布全国房屋总量数据的目的是要表明当前国内的住房资源已经严重过剩。众所周知，一栋房屋至少可容纳10人，这意味着6亿栋房屋至少可以容纳60至80亿人口。换句话说，即使未来不再建新的商品房，现有的房屋存量就足以满足国内合理的居住需求。

更深层次地，住建部此举明确显示，目前我国的房屋资源已足够充足，未来房地产市场将从高速增长转向高质量发展，房价的合理回归几乎是必然的，房屋的质量、建筑工程质量和后期物业服务将成为购房者未来考虑的重点因素。

其次，未来控制新建商品房市场进入、收紧开发贷款规模、降低系统性金融风险将成为房地产市场的发展主调。自2020年“三道红线”政策实施以来，相关调控措施已经开始，并在接下来的两年中不断加强，直到2022年底房地产市场才稍显回暖。住建部此时公布房屋总量数据，也是向社会和市场表明，楼市的短暂回暖仅是市场波动，长远来看，稳定发展依然是主流，并向行业明确，不改变控制新建商品房入市、收紧开发贷款、降低风险的主旋律。

最后，住建部公布全国房屋总量的决定也很可能是为了扩大房地产税试点工作的铺垫。自从2020年5月高层发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》后，房地产税的立法和试点工作就已提上日程。2021年10月全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点。尽管口罩事件影响了进程，但现在随着情况的好转，公布房屋总量数据可能正为扩大房地产税试点做准备。

#深度好文计划#这些举措的最终目的是调节房地产市场，推动市场向更健康、合理的方向发展，同时通过房地产税在房屋持有环节为炒房者和囤房者增加经济压力，促使他们将多余房产释放到市场，实现资源的合理分配。总的来说，推动房地产税试点对于大多数普通人来说应当是一个好消息。对此，你有什么看法？如果你对住建部最近公布的全国房屋总量数据有更深入的见解，欢迎在评论区交流探讨。