3余30日晚上十点多，在徐州市网上司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的拍卖，以酒店大楼再次被拍卖。此次拍卖的酒店为徐州市泉山区翟山徐宿路68号翟山农贸市场拆迁综合楼Z2-02房地产，现在为一家添悦酒店。这酒店以餐饮为主，没有客房，是一家比较大型的餐饮酒楼之类的。拍卖房产所在楼栋一共5层，拍卖的只是1-4层，建筑面积一共为3883.36平方米，不过有1088.20平方米未能提供房产证明，土地用途为商业用地、办公。房子一层主要用作大厅、厨房使用，地砖地面，部分墙砖墙面，部分石膏板吊顶，部分扣板吊顶。二层主要用作宴会厅，地砖地面，石膏吊顶；三层、四层主要用作包间使用，部分地砖地面，部分地毯地面，客房部分墙纸墙面，石膏板吊顶。酒店的装修整体维护的不错，此次拍卖包括装修部分。

房子的评估价为2410万元，这次拍卖的起拍价只有1349.6168万元。拍卖开始后，有超过五千人次围观了拍卖，有92人设置了拍卖提醒，不过拍卖最终却只有一个人报名竞拍。以起拍价就拿下了这栋房子。

值得注意的是，此次拍卖的酒店房产，此前进行过两次拍卖，起拍价分别为1687.021万元和1349.6168万元，不过都流拍了。

另外，此次拍卖的房产旁边一栋翟山农贸市场拆迁综合楼Z2-01房产此前在2021年的时候也被拍卖过，起拍价约2183万元，不过也是三次拍卖都流拍。但拍卖的两栋楼房属于不同人所有，拍卖的案由也不同。

此次拍卖的房产所在是翟山农贸市场片区，地段在徐州非常优质，除了有翟山农贸市场外，其东边就是地铁3号线，周边有中国矿业大学(文昌校区)。大润发等。

按照建筑面积3883.36平方米计算的话，此次拍卖的酒店房产，成交单价只有3475元/平方米，大家说，在徐州市这样优质地段的房产，这个成交单价是不是比较便宜呢？