当前市场上房源类型繁多,包括商品房、小产权房等。然而,许多购房者在选购房屋时,对这些不同类型的房产缺乏深入了解,导致有些家庭不慎购买了小产权房。过去,即便购买了小产权房,也并未引发太多问题。但自今年起,情况或将发生显著变化。今年,以下几类小产权房极有可能面临直接拆除的风险,因此,购房者在购房时需格外谨慎。
实际上,许多人对小产权房与大产权房之间的区别感到困惑。大产权房,即我们常说的商品房,拥有国家颁发的房产证,在法律上得到明确认可。
那么,小产权房究竟指的是哪些房子呢?简而言之,小产权房是指那些不受法律保护、没有国家颁发的产权证书的房屋。这些房屋主要集中在农村地区,当然也有一些存在于城市中。它们的产权证书并非由国家颁发,而是由乡政府或更低级别的机构办理,因此这些证书在法律上没有任何效力。购房者在选择房屋时,应明确区分这两种产权类型,以避免不必要的风险。
根据最新数据显示,目前市面上小产权房占比竟高达近24%,这一数字相当惊人。未来如何妥善处理这一大批小产权房,无疑将成为一个极其棘手的问题,它们甚至可能成为影响房地产未来发展趋势的关键因素。
那么,为何会有如此多的小产权房存在呢?主要原因在于,当前城市商品房价格居高不下,而小产权房则以其相对较低的价格吸引了众多购房者。在农村地区,许多宅基地是可以进行交易的,因此上面的房屋也自然可以进行买卖。许多农民选择在自家宅基地上建房,且无需支付额外费用,这使得小产权房的数量不断增多。然而,这也带来了诸多法律和产权问题,亟待解决。
小产权房日后无非就两种结果
第一种结果就是合法化,当然这种事件发生的概率微乎其微,既然小产权房不受法律保护,那就补办各种手续,再去办理相关证件,缴纳土地出让金,可是你要知道这毕竟是在耕地上建的房子,手续肯定不一样,证件也是你办不到的,所以这种可能性几乎不存在。
第二种结果就是强制拆除,恢复本来面貌,毕竟你盖的这种房子,其本身就是不合规矩的,如果真的有一天把你拆了,那你也没话说。
近期自然资源局也下达了通知,强调,对乱占耕地建房,违反生态保护红线管控要求建房,城镇居民非法购买小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将违法用地合法化了。
由于全国宅基地数量实在是太大了,且每个地方情况还有所不同,自然资源部还要求,各地要尽快调查,全面查清宅基地和集体建设用地底数,对已调查登记不能登记等情况要清晰掌握。相信在不久的将来,小产权房将会得到彻底整改。
但是今年很可能这几类小产权房或将要被拆除。
1,首先就是那些占用公共道路,绿地,压占地下管线的房子
2,还有一些就是占用一级水源保护区的房子
3,以及那些质量达不到要求,且被下令整改还是没有动静的小产权房,今年很可能将被直接拆除。
总结:很多人会贪图小便宜去买小产权房,但是笔者在这里劝告大家,如果大家在有条件的情况下,一定不要去买小产权房,农村的宅基地在以后价值肯定是越来越高的,但是也不是说你可以随意建房。
不把小产权房强制拆除!那么多大产权房都卖给谁?[点赞][呲牙笑]
正因为没钱才买的小产权、看来贫民窟保不住了[滑稽笑]
就是吗 想拆不是一张的事
村里统一规划并且交了钱,这种该怎么算?本身就享有宅基地使用权
富人多留给他们吧 穷人都结不起婚生不起孩子了教育更是个大问题
大产权一降价那么自然就没有小产权了。
新鲜的牛奶倒进臭水沟……[点赞][点赞][点赞]
深圳那么多小产权,你来拆试试,天天危言耸听[笑着哭]
农村都是
你们不评论不阅读,文章作者就不会有收益