近段时间，部分城市楼市热度有所回暖，迎来了小阳春，尤其是北京这样的一线城市，成交量上升明显，购房者购买意愿提高。这主要也是政策利好的影响，为此，有不少城市也开始发力，准备政策大招，来提高购房者购买意愿。据悉，广州某银行发文表示，将优化调整广州市限购的政策。

根据广州某银行的内部发文通知表示，即日起，在广州，如果已有两套房，两套全部放盘租或者放售备案，可首付三成，按首套利率贷款。如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案，也可首付三成，按首套利率贷款。如果按照该政策来执行的话，意味着在广州放售、放租两套的情况下，如果再买三套就可以直接按照首套房贷利率执行，这意味着购房压力减小，对于多套房源的房主来说是非常利好的。

除了广州之外，南京对于限贷的政策也有一点动静，据悉，只要买房人在外地有房有贷款，无论在南京有没有房，只要无贷款记录或贷款已结清，贷款买房都按首套政策来，即首付2成起、利率3.65%。对此，该消息已经得到证实，据南京多家银行表示，政策属实，已执行!外地人在南京无贷就算首套。这就意味着只要首次在南京申请银行贷款买房的情况下，不管外地是否有没有房贷，都按照首套利率计算，可见各地为了提高楼市成交量，已经在准备全面取消限贷政策！未来购房首套时代就要来了！

不过目前取消限贷政策的城市并不多，但相信不久之后，就会有更多城市跟进，毕竟这也是城市之间的一个竞争。但对于一线城市来说，短时间内是不可能放开的，毕竟一线城市的购房需求大于其他城市，所以一刀切的楼市政策不可能出现，但陆续微调是很有可能的。