今天是3月22日，最新LPR利率“按兵不动”，有着考验楼市“小阳春”的意味，在“低”房价时代，买房最佳时机来了吗？

近两年房地产的深度调整，房价持续走低是事实，即便全国新房房价已经环比上涨了6个月，但依然还没有回到“原点”，甚至差距还很大。有数据显示，今年前两个月全国新建住宅平均成交价格，与2023年4月份的顶峰相比，下降了22.6%，如果不是近6个月的环比上涨，把时间线拉长一点，意味着新房房价曾下跌了近三成，这一比例不可谓不高，难怪说房价回到了5年前。

相比较顶峰时期的房价，如今的房价确实算低了，那些年买在高位的朋友们，如今还在“山顶”继续站岗，缺钱的朋友不得不降价出售，即便是成功售出，可能连首付款都还回不来，也算是一种无奈吧。如今已是2024年，房价持续下跌了这么久，现在好不容易等到新房价格有了止跌企稳的迹象，这是否意味着房价不会再跌了呢？现在已经是最低价了吗？是不是应该出手“抄底”了？

确实，今年唱多楼市的声音逐渐多了起来，近期就有专家说到，“很多人不是手里面没有钱，可能还在观望”，因为普通老百姓无法知道房价到底是涨是跌，听多了专家言论的购房者也早已免疫，更相信的还是自己的眼睛，所谓“眼见为实”，钱在自己包包里才是最踏实的。“买涨不买跌”的心理影响了购房者太多年，早已深入人心的“真理”没那么容易改变，于是楼市就成了如今的模样。

说了这么多，现在是不是该下手买房了呢？从政策面来看，从上至下的利好层出不穷，无论是购房首付比例还是房贷利率，无论是首套房还是二套房，无论是刚需还是改善，只要是有着购房需求的人，都能找到对应的利好政策，楼市利好可谓是做到了“能出尽出”。从房价来看，也确实处于一个相对低的水平，很多人在观望的原因，其实就是买了房会不会“亏”，小黑的建议是，适合自己的需求就对了。