5月17日，房地产ETF大涨8.53%。彻底燃爆了市场的情绪，踏空者无数啊，捶胸顿足。我也是踏空者，因为我的仓位在银行股上面。周五上午，行情很冷清，貌似还想下跌呢。周四的时候就听财联社在报道，说是周五有关房地产行业的重磅会议要召开。周五我等了一上午，也没看到行情有什么大的爆发？我还认为没有行情了。结果下午一开盘行情爆发了。我就在那傻傻的看了两个小时，在那想，要不要把银行股卖了买房地产？就这么傻傻的盯盘，盯了俩小时，我也没买卖一股。

周末大摩又出消息了。说房地产公司的股价科学合理啦。未来将会根据股票市场行情同步波动。大摩大摩的观点非常中性。没有给出房地产要跑赢大市行情。也没有说给出房地产要比大势行情差。意思就是房地产板块的走势跟随A股平均走势一致。

下周房地产到底是涨还是跌？周五的时候有20多只股票封涨停板。封涨停板，这个买入的动能还没消化完呢。很多人在涨停板上买，还没买到手呢。这部分人下周会不会继续买呢？作为一个旁观者，我认为继续买的可能性很大。我是深思熟虑才说出这样的观点。有很多人还在兴头上啊。在涨停板上挂单，没买到手。当然，也有一些人在涨停板上出货了。

另外的一个观点就是那些没有分到涨停板上的股票。我估计下周的走势跟A股的走势一致。因为没有得到热捧啊，都没有封到涨停板上。所以涨跌幅可能会跟A股平均涨跌幅一致或者略超A股涨跌幅。

20多只股涨停，这不是哪个公司的问题，是个行业的利好。是整个房地产行业的一个重大利好。

首套房和二套房放开贷款下限。政策交给地方政府决定。这就相当于宣告无底线的稳房地产啊。你说这是房地产的政策底吗？这个底是无底线的政策底。意思就是说，房地产稳不住，就继续降房贷利率。反正权力是地方政府了，根据当地的情况决策。

公积金贷款也是利好啊，下降0.25%，首套房五年期降至2.35%了。五年期以上降至2.85%。客观的讲啊，如果有钱付的了，首付肯定买房比租房划算了。租房子，你交着租金给房老板了。买房子，你交着房贷，自己赚了房子了。哪个更划算？一目了然。

首付降至15%。二套房首付降至25%。

这些政策下周估计会逐渐的发酵。一时半会儿，这些利好还需要时间兑现。我估计各地方政府下周要开始开会了。周五才出了政策，他们还来不及研究呢。下周他们开始开会研究，每个地方开会研究，会陆陆续续的出台当地的政策。所以说后期的利好仍然会继续发酵。一个重磅的利好消息出来了，但是各个地方还会宣布具体怎么执行。所以后期还会有一些地方性的利好政策，陆续的开始发酵起来。

当然了，我是不会追房地产板块的。我有银行股，我为什么要追房地产板块？我都持仓十几年了，我为什么要卖了呀？卖了还要花手续费。我是一个不交易的投资者。我做股票的理念跟巴菲特一样。我就是个小虾米，拿了那一点点零钱在搞。是再普通不过的一个小投资者而已。

如果说下周房地产板块继续涨停板，我可以肯定银行板块也要封涨停板。房地产能封涨停板，银行板块就能封涨停板。不信咱就等着瞧。我干嘛要去折腾？

所以说我还是非常认同大摩的观点。但是我的观点跟大摩也有一些差异。上面文章中已经充分表达了我的观点。当然，也不排除有某股势力非要热捧房地产股票，那就是另外一回事。美股向来喜欢跟风，如果真的有某股势力，非要单独热捧房地产板块，估计那些散户大军就跟着主力资金冲锋陷阵去了。但是我要警告大家的是什么，你跟着主力资金冲锋陷阵，可别主力资金跑了，把你留在那里当接盘侠。主力资金最喜欢玩的就是这些套路。主力资金有大数据呀。主力资金知道买卖量。散户根本就不知道的。散户只知道，反正有人搞泡沫，他就跟着去搞泡沫去了。A股出现多少亏损股，搞出巨大的泡沫了？这个教学还少吗？2018年到2021年就是炒亏损股，炒绩差股的时时期。多少人炒亏损股？最后高位接盘成了接盘侠，现在还在吹冷风。这才过去多久啊？这么快就忘了伤痛了？所以散户最好是像我一样投资银行股稳稳当当的。散户如果跟着机构主力去炒泡沫，最终机构主力跑了，套牢的是散户。银行股就不一样了，很多都是国家控股的，也有一些是地方政府控股的。这个业绩好啊，分红稳健，看得见摸得着。这绝大多数房地产股票都是亏损的，难道业绩真的能够逆转吗？2024年年报业绩会逆转吗？从目前的形势来看，不太乐观。后期会不会发生巨大的变化？还有待于观察。不见兔子不撒鹰，见了兔子还要看看撒不撒鹰。见了兔子撒了鹰，结果没逮着老鹰，你这个兔子不白白牺牲了。

周末，关于房地产股价的涨跌，大家争议非常大。每个人都有不同的观点。这大概就是我个人的一些看法。

我不是向大家推荐银行股，银行股你买不买？关我啥事啊？我都是长线投资，有的银行股都拿了十几年了。早都看淡了股市了。

写这篇文章主要是分析房地产公司的股价下周的走势。这种分析纯粹是我个人一厢情愿式的臆断式的猜想。具体怎么走？下周盘中看。不管什么人推断走势，都是主观臆断而已。还有的投资者说，下周房地产股票要大跌呢。当然，也有投资者说，下周股市房地产股票要大。公说公有理，婆说婆有理。到底会怎么走？

2024年二月份那次闪崩，很多投资者对股市已经伤透了心了。你就告诉他股市要大涨，牛市要来了，他都不相信，真有这样的投资者。当然还有很多专业的价值投资者，他懂股市，你吓唬他，他也不走，你说股市好，他也不走。因为人家是V长期专业价值投资，人家对股市的涨跌早已看淡了，又不是来急功近利抓短钱的。

您如果有什么想法，忍不住了，憋不住了，就说几句。