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近日，王先生成功以635.2万的价格通过司法拍卖网抢购了一套位于南京市雨花台区赛虹桥街道05幢恒大华府1单元2501室的不动产住房。这套房子的建筑面积为231.33平方米，法院的评估价格为945万。起拍价为529.2万，吸引了10位买家参与竞拍，经过85轮的激烈角逐，最终被王先生以635.2万的价格拍得。那么，王先生通过这次拍卖成功捡漏了多少呢？

根据法院的竞拍公告，这套房产的具体信息如下：拍品名称为南京市雨花台区赛虹桥街道05幢恒大华府1单元2501室不动产，房屋建筑面积为231.33平方米，房屋用途为一般住宅，土地性质为出让，土地用途为城镇单一住宅用地。目前处于未空置状态。特别说明为拍品不包含室内可移动物品。税费负担情况为按国家及当地主管部门规定由相应主体承担税费，被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍款中优先受偿。

恒大华府位于地理位置优越的地区，距离地铁10号线小行站423米，周边配套设施齐全，包括南京小行医院、顺德生活广场、万谷里商场、龙湖南京河西天街、宜悦城、菊花台公园、明基医院等。附近还有中南锦苑幼儿园、时光澔韵幼儿园、小行小学。

搜索了恒大华府的二手房价格，二手房市场挂牌价约为3.4万/平左右，同等面积市场二手价在787万左右。

这套房子的内部为精简装修，全明户型，采光好，位于高层，视野开阔。王先生过户后需要添置软装。

王先生以635.2万的价格拿下这套房子，相较于市场价捡漏约151万，捡漏空间可观。这套房屋地理位置优越，靠近地铁口，地铁上下班方便。所在小区属于围合式景观小区，有人工湖，景色优美，人车分流，附近有商场、步行街等，生活便利。

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