老深圳都知道，早前深圳有关内关外之分，虽然都在说“深圳特区”，实际上只有关内是真正的“特区”。一条长长的“二线关”，把深圳分成截然不同的两部分。关内高楼大厦、整洁美观，关外工厂林立、杂乱无章。

2010年，国务院批准深圳扩大特区版图的申请，深圳特区范围延伸至全市，龙岗宝安被纳入特区范围，实现关内外一体化。

如今14年过去，曾经的梅林关、布吉关、白芒关等早已拆除改建，成为历史。关外城市建设也已翻天覆地，深圳北站、龙岗中心城、宝安中心区、新会展中心… …

那么老的关外地区，哪里发展最好呢？是龙华？宝中？龙岗？光明？还是坪山？其实不用去看各种数据，绞尽脑汁去分析，看看深圳最新限购地图就很明显了。

2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，规定“有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。”

可以看出，放松限购的区域就是原关外地区，再加上虽处于关内但以旅游生态为主的盐田区。但是原关外区域却有两个街道例外：新安街道和西乡街道。

答案呼之欲出：原关外地区城市发展最好的是新安和西乡！原因很简单，限购的城市都是最好的城市，而限购政策最严格的区域也是这个城市发展最好的区域。

新安和西乡为什么发展这么好呢？主要有三个原因：

第一，这里历史上就是深圳市的核心区域，深圳以前叫“宝安县”，历史上也叫过“新安县”，城区就在现在的新安街道，西乡则紧邻新安；

第二，新安和西乡地理位置优越，紧靠深圳市经济最发达的南山区。不同于龙华和福田之间有山地区隔，新安西乡城区已经与南山连接成一块，能起到更大的辐射带动作用；

第三，政策优势明显，宝安中心区纳入前海深港现代服务业合作区范围，随着《前海总规划》落地实施、深中通道通车在即，宝安区迎来更加优越的发展机遇，而最大的受益者无疑又是新安和西乡。

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