许多人在买房的时候，都会前往小区查看，看它的交通、绿化、样板本间等，可这些都属于表面功夫。其实，买房看小区的档次，看它的地下车库就清楚，就知道差距到底在哪。

一、看地面材质与工艺

1、水泥地面

特点：成本最低，施工简单，但美观度差，容易开裂、起灰，清洁维护困难。

适用小区：多见于老小区、安置房或低成本开发的项目。

档次判断：使用水泥地面的地下车库，通常意味着小区档次较低，开发商在细节处理上不够用心。

2、环氧地坪漆

特点：在水泥地面基础上涂刷环氧地坪漆，颜色亮丽，易清洁，防滑耐磨。

适用小区：普通住宅小区较为常见。

档次判断：环氧地坪漆地面提升了车库的整洁度和美观度，但长期使用后可能出现磨损、褪色等问题。使用环氧地坪漆的小区，档次属于中等水平。

3、金刚砂地坪

特点：由金刚砂磨料和环氧树脂组成，硬度高，耐磨耐腐蚀，防滑性能好，维护简单。

适用小区：中高端楼盘，特别是注重车辆进出频繁和重载需求的场所。

档次判断：使用金刚砂地坪的小区，档次较高，开发商在车库建设上投入较多。

4、无机磨石地坪

特点：无毒无害，绿色环保，可根据需求调配颜色和图案，质感高档，耐磨防滑。

适用小区：高端楼盘，如豪宅、别墅区。

档次判断：无机磨石地坪是高端楼盘的标配，不仅美观大方，而且实用性强，体现了开发商的高品质追求。

5、强化瓷砖或石材地面

特点：美观大气，防滑耐磨，清洁维护方便，但造价高昂。

适用小区：顶级豪宅或高端酒店。

档次判断：使用强化瓷砖或石材地面的小区，档次极高，是身份和地位的象征。

二、看细节处理与配套设施

1、照明设计

低档次：照明不足，光线昏暗，影响行车安全。

高档次：采用智能照明系统，光线柔和且均匀，部分高端楼盘还会采用星空顶、氛围灯等设计，提升车库的豪华感。

2、通风系统

低档次：通风不良，空气污浊，有异味。

高档次：通风系统完善，空气流通顺畅，保持车库内空气清新。

3、标识系统

低档次：标识不清，找车位困难。

高档次：标识清晰醒目，方便业主快速找到自己的车位，部分高端楼盘还会采用停车导向系统，通过手机APP指引车辆停放。

4、清洁度与维护

低档次：地面脏乱差，垃圾遍地，清洁维护不及时。

高档次：地面干净整洁，清洁维护到位，给业主带来舒适的停车体验。

5、其他配套设施

低档次：车库内设施简陋，缺乏人性化设计。

高档次：车库内设有共享充电桩、共享工具箱等配套设施，方便业主使用；部分高端楼盘还会在车库内设置休闲娱乐设施，提升业主的居住品质