这位粉丝拿了这份征信（夫妻两人征信都差不多），问了五六家公司，得到的答案都是贷款不了，最后经朋友的介绍找到我，我给到的回复，经营贷、抵押贷、信用贷，只要有关于银行贷款的都不可能贷得到。除非“剑走偏锋”。 1、房子在惠州不动产证时间2021年，惠州限售三年正常是要2024年才能卖（可以通过关系提前解除限出售）。 2、家里面有个弟弟30岁，只能把房子买卖到弟弟的名下，以弟弟的名义去贷款（存在的风险是弟弟不仗义的情况下，房子就没了） 3、假设上面的条件都成立，房子128平米，银行评估金额163万，贷款80%，可贷款出来的金额130万，如今还欠银行75万，130万扣除75万银行贷款，还有55万。 4、收费， 解除限购，暗箱操作x万一套；（懂的） 过桥费用，正常征信一个月3%，他们的征信不行，收费4%，一个月3万 房子税费，3.2万 银行按揭费用……懂得 客人大怒，说收费这么贵，税费不是我们收的，解除限购不是我们收的，过桥费用我们需要成本，银行按揭费用挣个几千块钱。 要考虑到要出资75万，另外银行放款的钱是业主名下银行卡，这些都是高风险，只不过是挣了该挣的钱罢了。 我说你可以再找其他公司对比也没关系……成本就摆在这里 提醒大家，在资金周转不来的时候，首先保护征信，然后想办法去银行贷款，出来资金周转，不然征信坏了，高费用甚至高费用都搞不了
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