前兆吗？黑石集团突然爆雷，价值5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）发生违约，震惊全球金融市场。黑石是美国华尔街资本之王，坐拥近万亿美元资产，是全球最大的私募股权基金和资产管理公司。这样一个巨无霸也遭遇到了流动性危机，它的违约行为会对全球房地产市场和金融市场产生什么样的影响呢？10次经济危机，9次都由于房地产，最近的2008年美国爆发次贷的危机，背后是因为美联储加息期间刺破了美国房地产泡沫，导致后续一系列的贷款违约。而雷曼兄弟的破产而引发的连锁反应，直接掀起了全球金融海啸。现今俄乌冲突持断，全球地缘政治发生翻天巨变，加上美联储大幅加息，导致欧美商业地产市场持续低迷，他们对商业地产的收购报价相当低，迫使卖家不得不亏本出售。需要注意的是黑石集团的主要创始人兼CEO史蒂芬·施瓦茨曼（苏世民）在创办黑石集团之前曾是雷曼兄弟的投资银行家，因业绩优良被提升为雷曼公司合伙人。历史不会重演，但却是惊人的相似！