某中介为了卖房，什么都敢说。（狗hi都敢d） 前两天我堂嫂看了一个新楼盘，各方面条件都很满意，首付3万元，贷款80万。深入一层了解后，发现堂嫂他们夫妻俩的征信烂透了，还负债五十万多万，买房的目的很简单，并不是住房更多的都是贷款信用贷出来，把这些债务盖上。 征信烂透了就不可以贷款，但是中介给他们出了个损招，叫堂嫂的父母去贷款买房，然后还可以做信贷80万。 堂嫂夫妻俩听了后非常的激动，一方面可以填补全部欠款，另外一方面手上还可以握着20多万还款装修贷、房贷。 我堂哥还是比较理智的听了半信半疑，昨天叫我跟着他一起去中介那里做了解具体情况，如果确实可以做就可以下定了。我开车载着他们两个去，然后坐在那里跟那个人聊天的时候，就发现了许多问题。 1、装修贷最高可以贷款30万，4家银行同时一起做可以贷款120万，就算一家贷款20万也可以贷款80万。还说如果是去年做的可以7家银行同时进件，随便做个100多万有什么问题……自己的房子也做了117万。 我怼回去：你知道做信贷能达到30万的条件是什么吗？高流水高收入，社保、编制、公务员，没有这些收入，单家银行想要做30万一个字难，我很肯定地跟他说，你把你的信贷117万亮出来给我看……，不要说7家银行，4家银行都做不到，不要问为什么，这就是市场。 2、即便不做装修贷，做所谓的融资贷，五六十万拖拖就没有问题。 我怼回去：五六十万所谓的融资贷的房子价值就100万贷款就已经80万了，返还的首付款25%是给到开发商，房子的价值已经全部被榨干，融资贷款，是你傻还是银行傻，即便房子拿去做二次抵押都压不到这样的价值出来。 3、做不成贷款也没有损失，房子的名字还是你们的。 我怼回去：现在他们夫妻的征信都浪成这样了，而且还负债几十万还款信用卡都已经出现了乏力，买了这套房，还款不及贷款，你说没有损失还款，不起贷款就意味着房子要拿去法拍，法拍只是市场价的6成，白白的损失了40%的价值，这不叫损失了。 还有很奇葩的问题，比如父母都52岁了，能贷款多少年，女的贷款基本上最长时间就是65岁部分银行可以做到70岁，农民没收入，没有社保……房贷能不能过都是一个问题，更不要说信用贷款。 为了卖房什么都敢说，卖一套新款有几万元的佣金，毕竟房子卖出去后信贷能不能做就不关他们事了，肯定说能做的了……