今天是国庆假期，去了东莞长安的一位朋友那里坐，聊着、聊着就聊到了要买房这个问题。 朋友已经结婚了，小孩三岁，打算明年就让小孩上幼儿园，考虑到小孩日后读小学、初中、高中的问题他们在考虑要买房。 不过东莞长安的房价太贵了，均价在4万多元每平米，随便选择旧一点的，偏点的价格也要去到3万元每平米，购买一套70平米的两房，总价需要210万，虽然说首付款是两成，但也要拿出42万加上税费等杂费，首付款需要准备接近50万，每个月月供约为8000元左右。 男的做业务跟单，每个月约为1万元收入；女的做会计每个月8000元收入，小孩是由老妈带，家庭支出情况，租房2000、车子油费1000、家庭生活费开销4000，小孩加老妈3000元，家庭每个月开销约为12,000元，小孩离幼儿园每个月大概还要多花1200元。 一方面夫妻两人没有这么多的首付款，另外一方面根本没有能力支付这么高的月供，买房几乎是不可能的了，目前在面前有两条道路，1、继续租房子住，小孩日后要回到老家读书，2、选择生活压力成本没这么高的城市或者是区域。 现在回老家读书，这条道路基本上要被pass掉，只能选择更换城市或者是区域，在珠三角相对核心区域的地方，仅仅剩下中山和惠州，因为其他几座城市的房价都不便宜，如果便宜的也很偏僻，比如佛山的三水偏僻的不得了。可选择的区域相对来说就比较多，房价基本上是长安的一半，比如东莞的水乡片区、东北片区多个镇里面楼盘的价格都在1.5万至2万元每平米。 选择东莞片区，工资收入水平波动空间范围大概是在10%~15%，选择中山和惠州工资波动范围在25%~35%，但不要忽略一点的是，惠州和中山发展还不错的区域，房价在1.3万元左右，可挑选的空间已经很大了，这样你对比购房的压力又会进一步的减少工资缩水，还款还贷永远也会缩水。 把这个分析后，让他们夫妻两人自己商讨往哪一边去。单收入不够高，又随着年龄的增长，真的要给自己留有后路，不然……负重前行得到的结果可能真的“累”