买新房千万不能问。 无论在哪里买新房，记住了千万不要乱问价格。什么多少钱一平？几梯几户？目前还有哪些楼层？要问也不是这个问题，售楼处个个都是人精，都是经过专家培训的。相反如果你这样问了，在人家眼中你就是小白。今天我教你两招，能让他们立马觉得你是买房高手，一定要认真看完，关键的时候肯定会用得到。 当销售人员给你介绍完区域板块的户型之后，你应该这样问：具体公摊面积是多少？楼间距是多少？项目容积率又是多少？车位占比是多少？有没有商家配套？具体在哪个位置？合作的银行有哪家？后期可以提前还款吗？提前还款有没有违约金？如果贷款审批没有通过，定金能不能退？ 如果未按期交房怎么赔付？备案价和成交价的幅度大概是多少？还有贷款优惠是多少？全款优惠又是多少？相信这套流程走完以后，销售都是一脸懵逼。