今天讲一下新区实验双本部[举手R][举手R] 1、新实小学（金山路）+新区实验初中（金山路） 共9个小区：狮山新苑（含阳光公寓）、和乐家园（拆迁）、汇豪国际（公寓）、锦华苑、锦丽苑、锦宁阁、锦昌苑、姑苏花苑、挹翠华庭 [请文明R]汇豪国际： 70年产权住宅公寓、可落户、可上学； 45平米，成交价200万左右 提示🔔：54平米内，需满足以下一个条件方可上学 1、苏州唯一住房 2、单亲家庭（面积36平米以上即可） [请友好R]狮山新苑：热门小区 一步天街，近地铁商业，学校在小区内； 门口幼儿园，菜市场，生活方便； 小区房龄老旧，已经超过25年； 75平米，多层两房，成交价350万左右。（没有楼梯，所以顶楼一般会便宜约300-330万） [优惠券R]和乐家园：拆迁房 多层得房率高，业主停车免费； 62平米，南北通透两房，成交价330万左右 缺点：会有丧事等，老人很多 [请文明R]锦华苑：房龄1995年，涉外小区 房龄老，但保养很新；每户保证2个车位 主力户型：149-157-163平米大两房，167-170-196平米大三房，293平米独栋别墅； 157-163平米，阔绰大两房 ，成交价500万左右 167-170平米，通透大三房，成交价600-630万 [请友好R] 锦丽苑：房龄2004年 小区容积率低，多层电梯洋房、小高层、复式； 小区环境非常不错，车位比较紧张； 主力户型：108平米两房，143-148平米三房，200-235平米复式 其中：143平米，南北通透三房，成交价600-610万 [请文明R]锦昌苑：房龄2007年；自带锦华商业中心 小区只有1幢高层住宅，品质纯改善社区； 主力户型：106平米两房，156平米三房，163平米三房，180平米四房 106平米，两房，成交价400万左右 156平米，三房，成交价560万左右 [优惠券R]姑苏花苑：房龄1995年，只有60户 全部都是叠加别墅，分为148平米下叠和157平米上叠，小区挂牌和成交一直都很少； 姑苏花苑，157平米上叠，最新成交价616万，上叠没露台，下叠花园也不大 [请文明R]挹翠华庭：房龄2004年，纯改善社区 小区3幢楼复式，154平米-321平米，车位紧张 178平米，复式四房，成交价600万左右